Как получить двойной налоговый вычет за квартиру: эксперт раскрыл тонкости

Граждане России имеют право на налоговый вычет при приобретении недвижимости, такой как квартира, доля в квартире, комната, участок земли с частным домом или участок под строительство, напомнил депутат Госдумы Никита Чаплин беседе с NEWS.ru.

Этот вычет распространяется на уплаченные проценты по ипотеке и на расходы на отделку и ремонт жилья в новостройке, если оно было приобретено у застройщика и продавалось без отделки.

Депутат подчеркнул, что граждане, которые являются официально трудоустроенными, уплачивают налоги и не применяли налоговый вычет на покупку недвижимости до 2014 года, имеют право на возврат 13 процентов от стоимости жилья и расходов на отделку, а также 13 процентов от суммы процентов по ипотечному кредиту, но не более 650 тысяч рублей.

"Получить вычет можно через «Госуслуги» или обратиться в налоговую лично и дистанционно. Процедура долгая, но несложная", — отметил Чаплин.

Депутат также подчеркнул, что в законодательстве есть интересное положение: если недвижимость покупается в браке и зарегистрирована на двух супругов, то они оба могут претендовать на налоговый вычет. Это означает, что семья может вернуть себе до 1,3 миллиона рублей.

Получение налогового вычета на квартиру в 2024 году: условия

• Вы должны быть налоговым резидентом Российской Федерации, то есть проживать в стране не менее 183 дней в течение одного года.
• Вам необходимо получать доход, с которого удерживается налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Обычно это зарплата, но НДФЛ также удерживается с доходов от вкладов и инвестиций.
• Вы должны зарегистрировать право собственности на жилой объект, такой как квартира, комната или готовый дом, путем подачи заявления в Росреестр или МФЦ.

Право на налоговый вычет возникает с года регистрации недвижимости на ваше имя. Например, если вы приобрели квартиру в 2020 году, но зарегистрировали право на нее только в 2022 году, то можете подать на налоговый вычет с 2022 года.

Если вы приобрели новостройку, то право на вычет возникает после подписания акта приема-передачи квартиры, но заявление на возврат можно подать только после регистрации права собственности. Например, если вы приобрели квартиру в строящемся доме в 2020 году, подписали акт приема-передачи в 2022 году, а зарегистрировали право собственности только в 2023 году, то вычет можно получить с 2022 года.

Право на имущественный вычет действует бессрочно, но возможность вернуть НДФЛ существует только за последние три года. Например, если вы зарегистрировали собственность в 2010 году и подали на вычет в 2022 году, то можете вернуть НДФЛ только за 2019, 2020 и 2021 годы.

Налоговая служба перечисляет сумму вычета до тех пор, пока не выплатит всю одобренную сумму. Например, если вам одобрили вычет в размере двух миллионов рублей на жилье и трех миллионов рублей на проценты, и налоговая должна перевести 650 000 рублей, то она вернет вам 78 000 рублей за 2021 год в 2022 году, а оставшуюся сумму в 572 000 рублей будет перечислять в последующие годы. Вы сможете вернуть столько, сколько уплатили в виде НДФЛ за год.

Ранее сообщалось о том, что в России захотели сделать налоговый вычет на лечение животных при их регистрации.