Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Согласно Жилищному кодексу, собственники квартир обязаны использовать жилые помещения в соответствии с установленными требованиями. В противном случае можно получить штраф или вовсе принудительно съехать.
Именно поэтому предлагаю выделить несколько запретов, которые предусмотрены для собственников квартир. Давайте разбираться.
Мокрая зона над жилыми комнатами
В некоторых случаях собственники хотят сделать перепланировку и перенести туалет с ванной в другую часть квартиры. Это делается для того, чтобы значительно увеличить площадь ванной комнаты.
При этом Верховный суд Российской Федерации признал данные перепланировки незаконными. Основанием для этого является свод правил 54.13330.2022.
Данный нормативно правовой акт не допускает расположение ванной комнаты или туалета над жилыми комнатами или кухней.
Индивидуальное отопление
Если вы хотите перейти на индивидуальное отопление, то необходимо проверить возможность муниципальной схемы теплоснабжения вашего дома.
Позиция Верховного суда следующая:
Если схема теплоснабжения не позволяет переход на индивидуальное отопление, то данное внесение изменений в жилое поселение не допускается.
Кондиционеры
Согласно определению Верхового суда № 5-КГ22-150-К2, если вы хотите установить короб кондиционера на внешнюю часть стены дома (фасад), то необходимо получить разрешение других собственников многоквартирного дома.
Это связано с тем, что согласно действующему законодательству, фасад дома - это общедомовое имущество.
Другие жильцы имеют право потребовать от вас произвести демонтаж оборудования в судебном порядке.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.