Получение вид на жительство (ВНЖ) в Португалии через покупку недвижимости становится все более популярным выбором для иностранных инвесторов. Этот процесс предоставляет не только возможность проживания в прекрасной стране, но и отличные перспективы для бизнеса и предпринимательской деятельности. Давайте рассмотрим ключевые аспекты этого процесса, а также пять причин, почему Португалия становится привлекательным местом для жизни и инвестиций.
Покупка недвижимости и получение ВНЖ
Иностранные инвесторы, вкладывающие в португальскую недвижимость, могут оформить ВНЖ с разрешением на работу и предпринимательскую деятельность. Срок действия ВНЖ составляет 12 месяцев, с возможностью последующего продления каждые два года. После 5 лет законного проживания в стране, инвестор может подать заявку на получение постоянного места жительства (ПМЖ), а через год — на гражданство.
Условия покупки недвижимости
- Приобретение недвижимости на сумму от 500 000 EUR.
- Возможность снижения размера инвестиции до 400 000 EUR в малонаселенных регионах или с ВВП ниже 75% от среднего показателя по стране.
Покупка под реконструкцию
- Стоимость от 350 000 EUR.
- Приобретение недвижимости, построенной не менее 30 лет назад или расположенной в зонах восстановления городской среды.
- Возможность снижения размера инвестиции до 280 000 EUR в определенных условиях.
Районы для инвестирования в недвижимость
Правительство Португалии внесло коррективы в программу получения ВНЖ, и с начала 2022 года приобретение недвижимости в популярных районах, таких как Лиссабон, Порту, Сетубал и Серебряное Побережье, не является основанием для оформления вида на жительство. Однако, право на ВНЖ предоставляется при покупке недвижимости внутри страны, в регионах с низкой плотностью населения, в областях городского восстановления и культурного наследия, а также на Мадейре и Азорских островах.
Почему выгодно инвестировать в недвижимость в Португалии
Инвестирование в португальскую недвижимость обещает не только сохранность вложенных средств, но и стабильный доход. Аналитика цен на недвижимость за последнее десятилетие показывает уверенный рост. Например, с 2014 года цены на квадратный метр увеличились с 1 414 EUR до 3 221-3 681 EUR в феврале 2022 года. Такой динамичный рост делает инвестирование в недвижимость в Португалии привлекательным и перспективным выбором.
Топ 5 причин жить в Португалии
- Прекрасный климат: Португалия славится мягким средиземноморским климатом, солнечными днями и умеренными зимами.
- Культурное наследие: Богатая история и культурное наследие делают Португалию уникальным местом для проживания.
- Качество жизни: Страна предлагает высокое качество медицинского обслуживания, образования и обширные возможности для активного образа жизни.
- Гостеприимство: Португальцы славятся своим гостеприимством и радушием по отношению к иностранцам.
- Удобное расположение: Благоприятное географическое положение обеспечивает удобные перспективы путешествий по Европе.
Заключение
Инвестирование в недвижимость в Португалии для получения ВНЖ — это не только финансово обоснованный шаг, но и возможность начать новую, яркую главу жизни в одной из самых привлекательных стран Европы. Следуйте этим ключевым шагам, чтобы обеспечить себе стабильное будущее и уникальный опы