Межевание — это уточнение границ земельного участка. Кадастровые инженеры определяют площадь участка и вносят его данные в Росреестр.
Для этого специалисты проводят геодезические и кадастровые работы, анализируют и проверяют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, а также согласовывают границы с собственниками смежных участков. После всех этапов кадастровые инженеры составляют межевой план. Затем ставят участок на кадастровый учет, после чего собственники могут получить документы с закрепленными границами и правом собственности на землю.
Межевание проводят, чтобы:
Поставить участок на кадастровый учет.
Разделить участок на несколько или, наоборот, объединить несколько в один.
Перераспределить границы участка.
Выделить участок из общей долевой собственности.
Уточнить площадь участка.
Установить границы участка из-за разногласий между соседями.
Восстановить границы участка, не указанные в генплане садового товарищества.
Определить место для нового строительства или установить ограждения.
Чтобы провести межевание земли, потребуются следующие документы:
•паспорт собственника недвижимости;
•нотариальная доверенность, если межевание проводит другой человек;
•правоустанавливающие документы на участок, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения.
•правоудостоверяющие документы — свидетельство о праве собственности на землю или выписка из ЕГРН;
•справка из БТИ об отсутствии строений на участке.
Собственники ЗУ подписывают документ после ознакомления с этими сведениями. При добрососедских отношениях можно провести межевые работы в отсутствие соседей, но их нужно устно оповестить о проводимом мероприятии, а в акте они должны расписаться.
Наша команда Кадастрового Центра «АБСОЛЮТ» с радостью поможет вам с этим вопросом! Потому что у нас работают только опытные и высококвалифицированные специалисты.
Получите бесплатную онлайн-консультацию за подписку на наш канал!!!