Многие называют это пробой в покупке недвижимости, кто-то считает это бесполезной тратой.
У меня покупка произошла уже после покупки нескольких квартир. Да и с развитием технологий купить квартиру как в магазин сходить стало. Даже выходить из дома не надо.
Итак, зачем мне эта темная каморка за кучу денег?
Скажу честно, смотрю на цены 2021 года, когда покупала квартиру, и кусаю локти почему не купила кладовку.
Во-первых, сейчас ее и не купить уже в моем доме.
Во-вторых, в аренду тоже нет предложений, ни за какие деньги..
В-третьих, цены выросли в 2 с лишним раза.
Как вам?
Получается, можно было не вкладываться в квартиры, а взять кладовки и зафиксировать приличную прибыль, при вложениях кратно меньших, чем стоимость квартиры.
Для примера, я купила сейчас кладовку стоимостью почти 400 тыс. (без пары тысяч), а в 21-ом их покупали за 170 тысяч. Речь о кладовках в строящихся домах, когда продажи идут еще от застройщика.
Если тот кто сейчас уже получил ключи захочет ее перепродать, то получит хороший прирост. А если не захочет продавать, то сдаст тысяч за 5-6. Как по мне хороший пассивный доход.
НО! Очень важный фактор - нужно выбирать ЖК с умом. Проверять где реальный спрос, где количество квартир намного больше количества кладовок и живет соответствующий контингент (семьи с детьми). Например, в моем ЖК соотношение такое- 1 кладовка на 7 квартир.
Конечно я смотрела многие варианты, действительно есть и такие ЖК, где в продаже очень много вариантов и на первичке и на вторичке, поэтому там спроса уже не будет.
Также я учитываю, что и рынок кладовок сейчас на пике, но если не купить сейчас, то к постройке дома в наличии уже ничего не будет.
Пишите, как Вы относитесь к таким вложениям? Знали ли раньше о такой недвижимости?
#инвестиции #кладовка #недвижимость #блог