Как льготная ипотека стала бременем для банков и что это означает для рынка недвижимости.
В результате пересмотра условий в январе, сделки по льготной ипотеке стали прерогативой рядовых покупателей жилья.
Количество инвесторов на рынке льготной ипотеки стало существенно меньше.
Кирилл Царев первый зампред Сбербанка отметил, что рост ключевой ставки привел к естественному увеличению стоимости ипотеки без господдержки.
Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач увеличилась до 75%. Банки, в частности, "Сбербанк", вынужден пересматривать свою стратегию, признавая, что льготная ипотека в текущих условиях стала фактически убыточной.
Существенного роста цен не будет. Да, цена, возможно, изменится, но не драматически. Потенциально мы должны увидеть, что рост цены приводит к замедлению объемов продаж. — Кирилл Царев.
Царев также выразил мнение о снижении объемов выдач в сегменте ипотеки с господдержкой на 30-40% в первом полугодии 2024 года.
Несмотря на все это, Царев успокаивает россиян, тем что Сбербанк продолжит выдавать ипотечные кредиты по госпрограммам в рамках установленных официально сроков и лимитов.