Покупка квартиры в новом доме — действительно волнительный и радостный жизненный момент. Но, не время впадать в эйфорию, так как ещё предстоит оценить состояние электропроводки в новой квартире.
Я на своём примере убедился, что пренебрежение этим вопросом чревато проблемами, и заслуживает пристального внимания. Но зато теперь я знаю, как действовать, чтобы создать по-настоящему безопасную электросеть в новой квартире и хочу поделиться этими знаниями с вами.
Сомнительная проводка
Ни для кого не секрет, что обычно полная замена электропроводки проводится в рамках капитального ремонта жилого помещения (или после выявления серьёзных проблем). Это необходимо, чтобы минимизировать риск возникновения аварийных и опасных ситуаций в будущем.
Однако как быть, если вы приобрели совершенно новую квартиру в только что построенном доме.
В новостройках застройщики, как правило, используют современные инженерные коммуникации, поэтому у новой электропроводки обычно нет серьёзных дефектов. Её монтаж выполняется незадолго до сдачи дома в эксплуатацию. По этой причине в новых квартирах проводку достаточно редко полностью меняют. Однако есть ряд моментов, которые необходимо рассмотреть перед началом ремонта.
Перед сдачей дома застройщик проходит обязательные проверки, в том числе тестирование электрических систем на соответствие нормам. При использовании качественных материалов эксперты, как правило, не находят серьёзных проблем.
К сожалению, некоторые застройщики стараются сэкономить (это часто проявляется в домах бюджетного сегмента) и устанавливают некачественные комплектующие.
Новая квартира - новые проблемы
После покупки квартиры в новом жилом комплексе, то был на седьмом небе от счастья. Место хорошее и дом новый. Казалось, что может быть лучше.
Однако мне посоветовали перестраховаться и вызвать опытного электрика для проверки состояния электропроводки. Я отнёсся к этому скептически, ведь разве в новостройке могут быть проблемы с электрикой, если всё новое. Но решил последовать совету, ведь безопасность превыше всего.
И представьте себе, электрик нашёл кучу нарушений. Заглянув в электрощиток, он сразу дал понять, что всё очень плохо. После дальнейшей проверки оказалось, проводка сделана очень некачественно, в спешке и с нарушением многих норм. Были видны скрутки оголённых проводов, стояли дешёвые пожароопасные автоматы, а сечения кабелей явно не хватало для нагрузки. Стало ясно, что такую опасную электропроводку никак нельзя оставлять.
После обсуждения я дал добро электрику на полную замену проводки с установкой современного щитка и качественных материалов. Он разработал оптимальную схему с учётом всех особенностей квартиры и моих требований. Работа заняла около недели, но теперь у меня надёжная система электроснабжения и качественный щиток с хорошими автоматами.
Я очень благодарен электрику за профессионализм и то, что убедил меня заменить некачественную электропроводку. Ведь из-за плохой электрики мог возникнуть пожар – эта опасность не шутки. Теперь в квартире у меня современная надёжная проводка, спроектированная с учётом всех требований безопасности.
Советы опытного электрика
Исходя из моего опыта и советов опытного электрика, хочу поделиться важной информацией для тех, кто покупает квартиру в новостройке (некоторые советы подойдут и тем, у кого уже есть квартира):
- Не стоит думать, что в новом доме всё идеально (лучше лишний раз подстраховаться, вызвать независимого электрика для диагностики);
- Проверка поможет выявить скрытые дефекты монтажа (несоответствие нормам, износ, дешёвые материалы);
- Если есть серьёзные нарушения — замените электропроводку на этапе чистовой отделки;
- Электрик разработает оптимальный проект с учётом ваших потребностей (можно пересмотреть расположение розеток и выключателей для вашего удобства);
- Правильно спроектированная электросеть прослужит долго и будет полностью безопасна;
- Даже при качественной изначальной проводке грамотный электрик посоветует усовершенствования;
- Не стоит экономить на проверке и модернизации электропроводки;
- Лучше сразу обеспечить максимальную безопасность электросети в квартире;
- Регулярно проверяйте состояние электропроводки и автоматов;
- Следите, чтобы розетки и выключатели были исправны;
- При появлении признаков неисправностей — сразу вызывайте электрика;
- Используйте только сертифицированные электроприборы от проверенных брендов;
- Соблюдайте правила пожарной безопасности в быту;
- Раз в год проводите техобслуживание электросети квалифицированным специалистом;
- При старении проводки лучше её своевременно заменить.
Дополнительные советы
- Застройщики обычно просто вводят кабель, используя типовые схемы разводки (часто это не соответствует требованиям новых жильцов). Так что привлечение сторонних электриков — считается нормальной практикой;
- Так как, чаще всего, квартиры в новых домах сдают на этапе чистовой отделки, рекомендую при монтаже делать скрытую прокладку (кабель укладывается в штрабы внутри стен или под штукатурку);
- Если проблемы обнаружились после дорогого ремонта, придётся использовать открытый монтаж. Это может испортить внешний вид (но есть разные дизайнерские ухищрения, чтобы скрыть открытую проводку);
- И помните, что если выявлены нарушения со стороны застройщика, то можно подать на возмещение ущерба (дорожащие репутацией компании, как правило, пытаются решить спорные ситуации, чтобы сохранить репутацию).
К сожалению, в моём случае, всё пришло переделывать за свой счёт. Застройщик не дорожил репутацией и вскоре обанкротился.
Я убедился на собственном примере, что экономить на проверке и замене электропроводки опасно. Лучше перестраховаться и сразу сделать её максимально безопасной. Тогда можно спокойно наслаждаться жизнью в новой современной квартире.
Берегите себя и своих близких. И помните мои советы — проверка и обслуживание электропроводки сэкономят вам массу хлопот в будущем.
Если понравилась статья — прошу подписаться на канал и поставить лайк.