Где взять деньги на строительство дома
Первый шок от «всего 6 млн!» и «первый взнос — 30%!» прошёл, а значит, пришло время ещё раз перечитать все изменения, пересчитать все варианты и оценить свои возможности.
Коротко и по делу:
Да, Господдержке немного «подрезали крылья» — теперь условия кредита для покупки квартиры в новостройке или строительства дома такие:
- 8 %
- 6 млн
- 30% первый взнос
Для многих регионов такой суммы вполне достаточно, а там, где ситуация на рынке недвижимости немного другая, есть необычное решение: некоторые банки предлагают «ипотечное комбо». Это когда 6 млн кредитуют по льготной ставке, а оставшуюся часть — по обычной. Об этом вам подробнее может рассказать менеджер в банке или наш ипотечный специалист (мы помогаем заказчикам подобрать самые удачные варианты финансирования строительства).
Семейная ипотека осталась без изменений:
- 6%
- 12 млн для Москвы и Петербурга (а также Московской и Ленинградской областей)
- 6 млн для других регионов
- 20,1% первый взнос
Обратите внимание на период действия программы:
До 1 июля 2024 года — для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет.
До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид.
Если уже задумываетесь о строительстве уютного гнездышка, лучше не медлить. Ведь программу могут как закрыть, так и продлить, а цены на материалы и работы к началу сезона точно поднимутся.
В IT-ипотеке тоже всё ещё весьма неплохо:
- 5%
- 18 млн для Москвы и Петербурга (а также Московской и Ленинградской областей)
- 9 млн для других регионов
- 20,1 % первый взнос
Вывод (вполне утешительный)
Если не поддаваться панике и спокойно почитать-посчитать-спланировать, то всё оказывается не таким страшным, как представлялось изначально. Даже несмотря на то, что строительные материалы продолжают дорожать, загородный дом в пересчёте на квадратные метры получается гораздо выгоднее городской квартиры. О том, что он гораздо уютнее, можно и не говорить.
Пишите нам — поможем выбрать идеальный проект и оптимальное финансирование для вашего дома мечты.