Пора вспомнить об изменениях в ипотечной сфере и о том, что нас ожидает.
👉 С 23.12.2023 первый взнос для ипотеки с господдержкой повысился до 30%.
👉 Для других программам (семейная, IT-ипотека) первый взнос остался на уровне 20%.
Однако, с 01.03.24 начинают действовать новые требования ЦБ, которые делают получение ипотеки даже с первым взносом 20% очень сложным.
Все же помним, что ЦБ устанавливает размер первого взноса?
Да, но не делает это приказами, а использует рыночные методы. Например, когда банк выдает ипотеку, он создает некий резерв и не трогает его, на случай, если вдруг заемщик не сможет погасить долг. Размер этого резерва зависит от надбавок, которые устанавливает ЦБ.
Какие надбавки к ипотеке сейчас действуют?
Нынешние, уже повышенные надбавки к ипотеке действуют с 1.10.2023. Их размер зависит от величины первого взноса и от долговой нагрузки заёмщика.
✔️Чем меньше первый взнос и выше долговая нагрузка заёмщика, тем больше резервов должен создавать банк. А это, разумеется, невыгодно для банка.
⚠️ С 1.03.2024 года Банк России еще раз повышает надбавки к коэффициентам риска для ипотечных кредитов.
В ближайшее время я готовлю для вас много бесплатных материалов и обучений, где буду объяснять сложные схемы простым языком. Моя цель — сделать как можно больше людей финансово грамотными и помочь им разобраться в тонкостях ипотеки.
Нравится ли вам идея? 🔥
