ГК «Столица Нижний» разрабатывает новую концепцию застройки микрорайона Карповка в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказали в пресс-службе девелопера.
8 октября 2014 года ООО «Глобал Эстейт», которое является частью ГК «Столица Нижний», и городская администрация заключили договор о развитии застроенной территории (РЗТ). Он касается участка в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальской, Шекспира, Суздальского переулка и реки Оки, а также бывшего Карповского рынка. По условиям, соглашение действует до полного исполнения обязательств застройщиком, но не менее чем в течение девяти лет.
Однако к реализации изначально намеченной концепции и освоению участка приступить не удалось. За это время истекли сроки исполнения отдельных пунктов договора.
…сроки исполнения отдельных условий договора истекли по причинам, не зависящим от сторон договора, — добавили в «Столице Нижний».
По информации компании, задержка была связана с длительными судебными разбирательствами, а также изменениями в федеральном законодательстве и дополнительными градостроительными ограничениями. Кроме того, собственник Карповского рынка переносил сроки освобождения территории и затягивал переезд арендаторов.
В 2018 году утвердили новые правила землепользования и застройки города. Они затронули и микрорайон Карповка: была заложена новая концепция освоения данной территории, которая не совсем учитывала изначально разработанные проектные решения.
При этом договор между девелопером и администрацией является действующим. Эту информацию редакции GIPERNN.RU подтвердили в мэрии. «Столица Нижний» заинтересована в развитии указанной территории, а потому не собирается расторгать соглашение. В данный момент компания занимается разработкой нового проекта с учетом изменившихся экономических условий и общественных запросов.
…за прошедшее время изменились экономические условия, рыночная ситуация и общественные запросы, что потребовало пересмотра начальной концепции освоения участка, — резюмировали в компании.
Напомним, согласно первоначальному проекту планировки указанной территории, утвержденному региональным правительством, здесь хотели возвести девять многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения. А также — многоуровневую открытую парковку и коммунально-бытовые объекты. Затем, по информации 2020 года, планировалось построить десять многоэтажек, торговый центр и два очистных сооружения.
Кстати, в Нижнем Новгороде возвели 62 многоквартирных дома по договорам о развитии застроенных территорий. Общий выход жилья в них превысил 768 тысяч «квадратов». Также по РЗТ в областном центре появились гостиница площадью около 5 тысяч квадратных метров и административное здание в 1428 квадратных метров.