Московский рынок аренды жилья готовится к буму: специалисты прогнозируют значительный рост спроса и цен, особенно в сегменте однокомнатных квартир, который может достичь 63 тысяч рублей в месяц уже в 2024 году. Это станет следствием возвращения в страну релокантов и повышения стоимости ипотечных кредитов, пишет РИА Новости со ссылкой на экспертов.
Так, руководитель сервиса «Яндекс Аренда Роман Жуков подчеркивает, что возвращение релокантов привело к уменьшению количества доступных квартир и увеличению числа арендаторов, что неизбежно влечет за собой рост цен. Более того, повышение ключевой ставки Банком России сделало покупку квартиры еще менее доступной, усилив тенденцию к росту арендных ставок.
Москва заняла 7-е место среди крупных городов РФ по росту цен на новостройки
Экспертные данные показывают, что в Москве к концу 2023 года предложение квартир под аренду сократилось вдвое, а цены на съемное жилье возросли на 30-40%. Отчасти это связано с тем, что ипотечные платежи оказались в два раза выше арендных расходов, заставляя людей все чаще выбирать аренду вместо покупки.
Руководитель сервиса «Циан.Аналитики» Алексей Попов подтверждает, что высокие ипотечные ставки отталкивают потенциальных покупателей и привлекают их к рынку аренды. Это усиливает тренд на рост арендных цен, который, по прогнозам специалистов, продолжится и в 2024 году.
Константин Каменев из «Авито Недвижимости» также подчеркивает, что пик арендных ставок придется на период с конца лета до начала осени, когда активизируется деловая жизнь.
Ранее Вести Московского региона сообщали, что в АТОР подсказали россиянам, где дешевле отдохнуть: в Турции или Сочи.