Когда я называю цену за своё кондо, никто не может поверить. Нашла классный вариант, в котором меня устраивает всё, кроме единственного фактора. Но я решила им пренебречь...
Паттайя - город, крайне популярный среди туристов. Здесь много предложений по аренде квартир, но и желающих очень много. В высокий сезон (который начинается в ноябре) найти жильё в кондоминиуме по выгодной цене - настоящий квест. Во-первых, во многих местах в офисах заключают только годовые контракты (в крайнем случае, полугодовые). Во-вторых, если вы найдёте вариант аренды на три месяца или помесячно, то цена будет существенно выше.
Многие вынуждены брать годовой контракт, даже если жильё нужно на короткий срок. Они платят залог, а потом находят следующих арендаторов. Или просто теряют залог (а он, как правило, составляет стоимость аренды за 1-2 месяца).
Где искать выгодные варианты? В Теlegram есть множество чатов о Таиланде, например, о Паттайе. Именно туда пишут арендаторы, которые хотят пересдать свой контракт. Также советую искать в Facebook*, в разделе Marketplace и специальных группах. Списывайтесь с автором объявления, договаривайтесь о встрече.
В кондоминиумах многие квартиры выкуплены под сдачу, поэтому цену и условия устанавливает хозяин конкретной квартиры. Оформлением договоров аренды занимаются либо сами хозяева, либо нанятые агенты.
Конечно же, смотреть и заключать контракты нужно лично. Потому что в чатах вам может встретиться мошенник, который пришлёт фото и видео прекрасной квартиры и предложит забронировать её онлайн. Вы отправите деньги на какую-то карту... и никакой квартиры не получите. Меня пытались развести таким образом пару раз.
* Принадлежит компании Meta, которая признана экстремистской организацией и запрещена в России.
Когда я прилетела в Бангкок, а оттуда приехала в Паттайю, то поселилась на пару дней в заранее забронированный отель в Джомтьене - Sea Breeze Rezidence (выбрала его, потому что он находится недалеко от автовокзала, и бронировала на Booking без предоплаты). Несмотря на то, что была в дороге больше суток, почти не спала ночью и вскочила как подорванная - мне же нужно срочно искать жильё! Обошла несколько вариантов, которые присмотрела ещё в России.
Мне понравился отельчик Light House в Джомтьене (не кондо в обычном понимании, а нечто похожее на отель, но с помесячной арендой). Он находится недалеко от моря. При условии аренды на три месяца мне предложили цену 11 тысяч бат + коммуналка (около 2,5-3 тысячи бат). Кстати, цены на коммуналку могут сильно отличаться, потому что плату за единицу электроэнергии владельцы устанавливают самостоятельно. Так что лучше уточнять такой вопрос, если стоит задача сэкономить.
Ещё в одно кондо в Джомтьене, где мне назначили встречу, я не успела доехать (его уже забронировали). Был вариант в Наджомтьене, но уж больно далеко он находится от центра Паттайи, и поэтому я оставила его на крайний случай.
В прошлом году я жила на севере Паттайи, а в этот раз рассматривала Джомтьен - для разнообразия. К тому же там есть рыночки с недорогой едой, много движухи, русских компаний. И еще я представила, как буду бегать по утрам вдоль моря - на набережной много бегунов, и есть спортивная зона с тренажёрами. Но в итоге вновь попала на север Паттайи! Один Будда знает, как это получилось...
Итак, ещё в декабре, находясь в России, я договорилась с парнем, который жил в кондо Club Royal на Вонгамате. И вот в январе, приехав, пришла смотреть студию.
Кровать в стиле Hello Kitty достойна отдельного внимания:
Классная просторная комната в отличном кондминиуме, с полностью оборудованной кухней. В номере проведён интернет, и так получилось, что парень оплатил его на три месяца вперёд (до окончания своего контракта).
Стоимость - всего 7 тысяч бат в месяц плюс коммуналка (около 2 тысяч бат при постоянно работающем кондиционере).
Смотрите, какой шикарный вид из окна:
В кондо есть бассейны, в том числе с джакузи. На крыше - площадка с шезлонгами и кондиционируемый фитнес-зал.
Пляж Вонгамат находится в шаговой доступности - идти до него минут десять. Или же можно буквально за пару минут пройти на пляж, принадлежащий соседнему отелю Modus. Правда, он совсем крошечный.
Поскольку парень собирался съехать только через три дня, мне пришлось продлить проживание в отеле. Но это всё равно получилось гораздо выгоднее, чем вариант в Джомтьене.
В общем, я приехала заселяться и заключать контракт. Подписывали его вместе с тайкой-риелтором. Я переводила фрагменты текста через Google-камеру. Честно говоря, искала подвох, уж больно привлекательной была цена. Но вот прошло уже почти две недели, и подвохов никаких не обнаружила!
При заселении мне поменяли постельное бельё. Когда в ванной перестал закрываться шкафчик, а в раковине случился засор, риелтор направила клининговую службу и мастера. Проблемы быстро решили.
В начале статьи я написала, что есть фактор, снижающий привлекательность этого кондо. Речь идёт о его расположении - до ближайшего маршрута тук-тука нужно идти минут двадцать по узким улочкам. Выйдя из кондо, как будто попадаешь в деревню - на лужайке пасутся коровы, лежат собаки. Поблизости нет магазинов, только фруктовые лавки. Кстати, рядом находится Храм Истины (но в плане еды он мало чем полезен).
Чтобы добраться в ближайший супермаркет Tops, нужно пройти немного по пыльной ухабистой дороге, которая идёт вдоль пустыря. Вечером она к тому же не освещается. Так что я стараюсь ходить в светлое время суток, а вечером иногда беру байк-такси в приложении Bolt или, если я с кем-то встречаюсь, меня подвозят.
На мой взгляд, можно простить кондоминиуму этот недостаток, принимая во внимание его достоинства.
Пишу этот текст, сидя во дворике, в тенёчке напротив бассейна - здесь стоят столики и шезлонги. Скоро включится джакузи. Так что мне пора в бассейн!
Предыдущая статья о том, как подготовиться к зимовке в Таиланде, находится по этой ссылке.
