Читайте кейс нашего пользователя Эдуарда Нагорняк и вдохновляйтесь на финансовые свершения!
📢 «Это был мой первый крупный выигранный лот.
Смотрели квартиры на перепродажу в наш бюджет — до 5 млн ₽. Наткнулись на квартиру в Магадане >> Посмотреть квартиру
Была хорошая цена уже на данном этапе в 3 млн ₽. Рынок стоил 5-6 млн ₽: смотрели на Авито, ну и позвонили местным риелторам — сказали им, что хотим продать квартиру и спросили, сколько примерно стоит)
⬇️ Ход торгов
Повезло — участников вообще не было. Забирали на этапе 3,2 млн ₽ на публичке. Цена стартовала с 4,3 млн ₽.
📄 Оформление в собственность
Сложности были, так как была военная ипотека, и изначально полквартиры принадлежало городу. Но прошло два суда, и все решилось. Нам повезло с нашим организатором торгов — хорошая женщина попалась.
🤝 Подготовка к продаже
Сразу как выиграли, начали искать, кто займется продажей. Нашли хорошего риелтора и передали ей ключи от квартиры.
Риелтор оценила квартиру и предложила “накрасить губки” для продажи) Пока решали вопросы, она занималась маломальским ремонтом)
👛 Перепродажа
Продали через 2 месяца, как вступили в начале сентября в собственность, так как была перепланировка, а мы этот момент упустили. Но покупатель уже был и ждал.
Продали за 5,5 млн ₽. Хотели больше, но сейчас процент на вторичку большой, и решили продать подешевле. Чистыми вышло 1 450 000 ₽.
🧮 Расходы и доходы в цифрах
➖ Купили лот за: 3 273 500 ₽
➕ Перепродали за: 5 500 000 ₽
Расходы были следующие:
— Документы обошлись в 11 000 ₽
— Затраты на ремонт: 111 800 ₽
— БТИ перепланировка: 55 000 ₽
— Коммуналка (капремонт) около 100 000 ₽
— Налог: 289 500 ₽
— Услуги риелтора: 220 000 ₽
✔️ Итого чистыми: 1 450 200 ₽
🧡 Как помогает TBankrot
Без TBankrot я бы не начал заниматься торгами, все понятно и удобно.»
👉 Подробно ознакомиться с работой Эдуарда Нагорняк можно в аналитике победителей на TBankrot >> Посмотреть историю работы Эдуарда
___________________________________________________________________________________
🔥 Подписывайтесь на наши социальные сети, там мы публикуем выгодные лоты и полезные материалы о торгах:
____________________________________________________________________________________