Многие компании отказываются от размещения объектов на Авито. Авито не агрегатор, а классифайд, т.е. доска объявлений. Причем очень дорогая. Позиционирует себя как бесплатная, но это не так. Да, вы можете выставить объявление о продаже квартиры как физлицо, но второе и далее будет платное. Для агентов как юрлиц (или физлиц посредников) такое объявление стоит от 1,1 тысячи рублей (в разных регионах разная цена). Еще в 2020м цена была 400, кстати.
Так вот это очень высокая стоимость за размещение, тк конверсия достаточно низкая. Пользователь не платит за входящий звонок и с него не удерживают комиссию в случае сделки. Он платит сразу, независимо от результата. Но и это не всё.
Уже через 2-3 дня объявление такого пользователя уйдет с главных и новых страниц , и за то чтобы оно попало на глаза потенциальных пркупателей Авито снова просит деньги, называя это услугой продвижения.
Еще через период предлагают на это скидку и так по кругу.
Из этой простой схемы становится очевидно что самое невыгодное для Авито - это если вы всё же продали квартиру. Это всё равно что зарезать курицу, несущую золотые яйца.
Чем дольше объект будет висеть в рекламе Авито тем больше денег они получат . Запомнили ?
И если для обычного пользователя классифайда это некритично, то для объемов агентства недвижимости это очень существенный бюджет с очень посредственной отдачей.
Я разместил с личного аккаунта одно объявление о продаже, цена в рынке, описание соответствует, объект реальный. За четыре дня у меня было всего 2 звонка от агентств на актуализацию, а объект Авито уже успели спрятать, прося деньги на продвижение.
Из этого можно сделать только один вывод - Авито и прочие не могут быть основными драйверами для рекламирования объектов. Главный драйвер - это наличие выбора, когда любому зашедшему клиенту агент может предложить масса вариантов из базы. А зайти клиент может через сайт, лендинг, личный бренд, соцсети, баннер, расклейку, соседей, тёплый круг и тд. Да, и через доски объявлений.
Моя главная мысль в том что нет смысла молиться на Циан, Авито и прочие, недостаточно закинуть объявление и ждать когда из нескольких сотен вариантов среди фейков и неликвида кто-то выберет твой и позвонит. И даже в этом случае звонок не равно продажа.
Но это уже другая история.
⚡️Супруга подсказывает что мы купили две квартиры и продали одну вообще без Авито. И без других площадок.
Все с помощью агентов. Я как раз об этом🤘🏻
Ставь лайк и делись советами от практика!
Мой канал в телеграм