Я переехала в Москву в сентябре 2023 года. Повезло, что переезжала не одна, ведь я наивно верила, что если в объявлении написано: "Сдам квартиру за 40 000 рублей", то мне нужно ровно 40 000 рублей, чтобы ее снять.
Не все так просто.
Сегодня я расскажу о переезде в Москву, какую сумму закладывать, к чему готовиться и как сэкономить. И, конечно, забавные истории до и во время переезда.
Бабки, бабки и еще раз бабки
И речь здесь не про грубое название бабушек, а про деньги. Займемся увлекательной математикой. Допустим, вы нашли объявление, в котором написано "Сдам квартиру за 30 000 рублей в месяц". Радуетесь такому выгодному предложению для Москвы, открываете описание и видите такую картину:
- Залог 100%
- Комиссия риелтору 50%
- Оплата за первый месяц 30 000 рублей
Значит, за первый месяц, нужно будет заплатить:
- 30 000 за съем квартиры
- 15 000 - риелтору за услуги
- 30 000 рублей залога
Итого, 75 000 рублей и вы заезжаете в студию 15 кв м, до метро от которой всего 30 минут пешком.
Обязательно: проверяйте, что залог возвратный. Иногда хозяева квартиры, могу просто не упомянуть, что даже при сохранении квартиры в исходном виде, залог вам не вернут.
Как снять эту же квартиру дешевле
Иногда собственники нанимают несколько риелторов и размещают объявления на разных площадках: Циан, Авито и т.д.
Запомните адрес квартиры и просмотрите предложения в этом районе на разных сайтах. У нас была ситуация, когда одна и та же квартира сдавалась на 5 000 - 10 000 рублей дешевле на другом сайте.
Совет: если вам понравились квартиры, организуйте показ в тот же день, если это возможно. И будьте готовы сразу же снять эту квартиру (приезжайте на просмотр с деньгами и паспортом). Я думала, что можно посмотреть квартиру и подумать один день. Но риелторы ставят показ так, что после вас заходит другой арендатор, который может сразу же ее снять.
Забавный случай: как я звонила, чтобы оформить просмотр квартиры
Мне 22 года и, по мнению арендодателей, я ребенок. Несмотря на то, что уже 3 года работаю и последние 1,5 года официально трудоустроена в агентстве.
Я нашла объявление и решила позвонить самостоятельно, до этого такими задачами занимался молодой человек. Звоню хозяйке, трубку берет владелица квартиры.
Приветствует меня и сразу же спрашивает:
-- А вам сколько лет?
-- 22 года
-- То есть студентка...
-- Я работаю 5/2, а учусь заочно. Поэтому все в порядке
-- Ну как вы можете работать. За вас, наверное, родители будут платить?
-- Нет, я буду платить сама с молодым человеком.
-- А вы можете предоставить мне справку с работы, как на визу дают? Чтобы я убедилась, что вы сможете оплатить квартиру.
-- Хорошо, я попробую.
-- Вот вы подумайте, как возьмете справку, отправляйте и тогда уже поговорим.
Конечно, справки я никакой не взяла и была удивлена тем, что нужна была справка именно как для визы.
Что еще проверить перед арендой квартиры
Обязательно посмотрите, что еще входит в кварплату. В нашем случае, мы платим за аренду + счетчики и консъержка. Остальное платит хозяин квартиры.
Когда подписываете договор, в нем будут перечислять технику, которая есть в квартире. Как раз при ее поломке или сильной порче, вам могут не вернуть залог. Посмотрите список техники и убедитесь, что она рабочая на момент подписания договора.
Еще немного пунктов для проверки:
- изучите район по картам, обозначьте магазины, которые есть вблизи и чего не хватает.
- пройдитесь от квартиры до метро. Мы были приятно удивлены, что действительно дошли до метро за 7 минут, при этом идя довольно спокойно и разглядывая окружности.
- проверьте безопасность района. Мы не снимали квартиру рядом с рынками, кладбищами и другими объектами, где была некомфортная для нас атмосфера.
- посмотрите год постройки дома. Мы живем в доме 1990 года постройки, поэтому абсолютно не слышим соседей, что плюс после новостроек. Но, лифты ломаются слишком часто.
Спасибо, что дочитали до конца! Надеюсь, статья была полезной и воодушевляющей. На своем опыте скажу, что возможно найти ту самую квартиру даже за месяц и бывают адекватные хозяева, которые не будут приезжать, пока вас нет дома, чтобы проверить сохранность своих вещей.