Погадаем»?) Потому что точно предсказать, разумеется не может никто, даже законодатели, но с учетом сигналов рынка можно понять некоторые тенденции
Меня зовут Маргарита Калининская , я - кредитный брокер, в кредитно-страховой сфере работаю уже 13 лет, в том числе, помогая своим клиентам осуществлять мечты о приобретении собственного жилья.
«Мы прекрасно понимаем, что после 1 июля ипотека должна носить более адресный характер. В первую очередь, она должна быть нацелена на улучшение демографии в нашей стране. Поэтому нужно привязываться не к ставке с точки зрения дифференциации граждан, а этих задач. Ставка (как вариант – прим.) может варьироваться в зависимости от площади квартир и адресности программ», - Никита Сташисин, замглавы Минстроя
Что это значит❓
Скорее всего то, что ГП 2020 прекратит свое существование, останется, из массовых программ - семейная (год семьи все-таки), IT (по которой некоторые банки то останавливают выдачи, то применяют доп условия - тоже не все так «гладко» с лимитами)
Если ГП 2020 (та, что под 8%) и не закончится, то только потому что будет видоизменена в отдельную льготную ипотеку на ИЖС, почему я так думаю 👇🏽
Мы предлагаем с 1 июля 2024 года реализовать единую ипотечную программу, которая будет отвечать принципам развития сегмента ИЖС", - Зам главы ДОМ РФ Алексей Ниденс
Дом рф утверждает, что программа ипотеки ИЖС должна быть направлена, в первую очередь, на строительство малоэтажных жилых комплексов в рамках федерального закона №214, либо на строительство с договорами подряда с применением эскроу-счетов.
И Дом рф не просто утверждает - у банка появилась программа ИЖС с эскроу, просто так? Не думаю)
Все мы помним недавний отказ Дом рф от взимания субсидий с застройщиков по льготной ипотеке
По статистике, за 2023 год частных домовладений было введено даже чуть больше, чем многоквартирных домов.
Хуснуллин: "у нас произошел «взрыв» по индивидуальному жилью»
Я тоже наблюдаю этот «взрыв» даже по своим ипотечным сделкам - в основном это ИЖС, поэтому идея трансформации ГП 2020 в льготную ипотеку для ИЖС кажется максимально жизнеспособной.
Эти выводы основаны на моем информационном поле, как считаете вы? Может, у вас есть еще какая-то интересная информация?