Пожалуйста, не верьте таким многообещающим заголовкам в интернете и на информационных стендах в подъездах! Законных оснований для списания пеней по капитальному ремонту нет! Но многие граждане продолжают думать, что списать пени за просрочку платежа за капремонт можно. Давайте разбираться, так ли это на самом деле.
Интернет-ресурсы до сих пор кишат недостоверными статьями и ложными комментариями «юристов», которые утверждают, что платежи за капремонт – это «якобы» добровольный взнос граждан, и дают пошаговые инструкции, как не платить взносы и пени за капитальный ремонт. Однако эти «советы» полностью идут в разрез с действующим законодательством.
Жилищный Кодекс (ч. 1 ст. 158, ч. 1,3 ст. 169) четко определяет, что взнос на капремонт является обязательным платежом для всех владельцев помещений в жилых домах – для граждан, юрлиц, муниципальных, областных и государственных органов власти. Имея в собственности помещение в многоквартирном доме, который включен в Региональную программу, его владелец обязан нести расходы на содержание общедомового имущества и проведение капитального ремонта в этом доме. Эти расходы соразмерны с его долей в праве общей собственности на такое имущество.
За неуплату капремонта собственнику начисляются штрафные санкции – так называемые пени.
Пени, как и ежемесячные взносы, формируют накопительный «кошелек» дома, то есть, выражаясь более официально, образуют фонд капитального ремонта конкретного дома, являются составной частью такого фонда (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ). Из этого следует, что обязательства по оплате пеней носят безусловный характер. Жилищное законодательство не содержит основания для списания пеней по капитальному ремонту. Если пени будут списаны в отношении одного из собственников, «кошелек» накоплений по дому будет уменьшен, что нарушит права остальных владельцев помещений, добросовестно оплачивающих взносы.
Таким образом, пени по капитальному ремонту, которые начислили собственнику за неуплату взносов, списать нельзя! Доверяйте информации, полученной только из достоверных официальных источников. А чтобы не думать, как не платить пени за капремонт, старайтесь оплачивать квитанции своевременно и в полном объеме.