В конце 2023 года российский рынок ипотеки подвергся существенным изменениям, внесенным господдержкой и регулированием. Эти изменения направлены на укрепление устойчивости рынка и предотвращение резкого роста цен на недвижимость.
📌 НОВЫЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ:
Повышение первоначального взноса:
Первоначальный взнос для ипотеки с господдержкой вырос с 15% до 30%, делая доступ к кредитам более ответственным и ограничивая высокорискованные займы.
Единая максимальная сумма кредита:
Максимальная сумма кредита теперь унифицирована для всех регионов и составляет — до 6 миллионов рублей, за исключением двух столиц и Московской с Ленинградской областями, где предел остается на уровне 12 миллионов рублей.
Ужесточение требований к заёмщикам:
Банки ответили на повышение ключевой ставки ЦБ, увеличив ставки по ипотеке. Требования к заёмщикам станут более строгими, что делает процесс получения кредита более сложным.
📌 ЭКСПЕРТНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ:
1. Оценка цен на жильё:
Эксперты предостерегают от спекуляций с ценами на жилье. Считается, что стоимость купленной квартиры может снизиться в ближайшие годы.
2. Осмотреть рынок:
2024 год не считается оптимальным для приобретения жилья из-за высоких цен и ставок. Рекомендуется воздержаться от покупки, оценить рынок и дождаться более выгодных условий.
3. Использовать финансовые инструменты:
Вместо приобретения жилья сейчас, специалисты рекомендуют рассмотреть варианты, такие как размещение средств на вкладах, в ожидании стабилизации рынка и снижения ставок по ипотеке.
Итак, 2024 год предоставляет новые вызовы и возможности для тех, кто планирует приобретение жилья с использованием ипотеки. Важно внимательно оценивать текущую ситуацию и принимать решения, основанные на анализе изменений в законодательстве и финансовом рынке.
А что думаете вы на этот счёт? Делитесь в комментариях 👇