В июле 2023 года я получила ключи от своей квартиры студии в новостройке Санкт-Петербурга. Это была вторая, купленная мной квартира в строящемся доме, но первая, от которой я получила ключи.
Крайний срок передачи ключей по договору был - 30 сентября 2023. В июне мне позвонили и сказали, что можно получать, но я не торопилась, так как до августа жила в съемном. И на осмотр квартиры записалась на 19 июля.
Волновалась ли я? Ну да, было немного.)) Но, скорее - предвкушала.
У меня был выбор: принимать квартиру самой или обратиться в компанию. Недолго поразмыслив, я решила, что разумнее доверить это дело специалисту. Нашла контору, которая меня устроила по цене и отзывам. Вышло недорого.
В назначенный день я приехала по указанному адресу: в строительных вагончиках возле ЖК сидели представители застройщика. Мне вручили ключ от квартиры (только от нижнего замка), велели идти туда и ждать прорабов, которые передают квартиры.
Специалист по приёмке квартир тоже подъехал по времени к адресу, и мы вместе отправились смотреть мою квартиру!)
Обнаружилось несколько «косяков», которые специалист помечал кусочками клейкой ленты.
В целом, это были какие-то мелочи, которые сразу же при мне и исправили рабочие.
Никаких проблем, типа кривых стен или чего-то такого глобального выявлено не было.
Я, разумеется, тоже подготовилась к приёмке. И с важным видом ходила осматривала каждый сантиметр, пока куча мужиков что-то там доделывала.😂
На одной из стен в глаза бросалась тоненькая полоска, как будто немного смятых/вздутых обоев. Мне объяснили, что в этом месте находится стык монолита и кирпичной кладки. Дом ещё даёт усадку (и будет это делать какое-то время), поэтому возможны вот такие нюансы.
Мне предложили два варианта: снимать обои, и делать заново со штукатурными работами (это долго и грязно), либо устранить эту вздутую полоску прямо сейчас. Однако, нет никаких гарантий, что если переделают полностью, то эта проблема не появится снова из-за усадки дома.
Я решила, что пусть визуально устранят проблему, и меня это устроит. А откладывать получение ключей из-за этого я не хочу.
Мы проверили все розетки, сантехнику, напор и слив воды.
Если быть точнее, розетки проверял специалист по приёмке специальным устройством. Я только ходила с важным видом за ним и спрашивала, всё ли в порядке.
Нашлось несколько проблем по части окон.
Их тоже исправили при мне, кроме царапин на стекле: на одном из оконных стёкол была небольшая царапина. Честно говоря, настолько незначительная, что ее можно было и не заметить! Но мы заметили.))
Замена стёкол в день приемки была невозможна. Мне предложили подписать акт приема-передачи с гарантийным письмом на замену этого стекла.
Я засомневалась, сильно ли меня волнует эта царапина. Специалист по приёмке сказал, что «да пусть придут, заменят, дело нехитрое!».
Из вредности я согласилась.😅
На мой вопрос, как скоро это произойдёт, представитель застройщика ответил, что примерно в течение 4-х месяцев. В квартире я живу уже полгода, никто про моё окно так и не вспомнил (возможно и звонили, но я частенько не беру трубку с незнакомых номеров). И сама я не обращаюсь, потому что в принципе мне оказалось нафиг не надо ничего менять.😁
После того, как все недочеты были исправлены, а «оконщики» пришли и зафиксировали проблему, я подписала акт приема-передачи. Теперь я могу жить в своей квартире!🥳
На этом дело не закончилось. Далее нужно было вернуться в «вагончик» к застройщику. Там я подписала ещё какие-то документы, мне дали кучу бумажек и отправили в управляющую компанию за ключами.
В УК была очередь из новоселов, так что, мне пришлось подождать. В итоге мне вручили ключи в нескольких экземплярах, пакет со всякими штуками, типа регулятора на батарею (их перестали сразу приделывать, чтобы не воровали), памятки и очередную кучу бумажек.
И, наконец, с этим всем, уже порядком уставшая, я отправилась в свою квартиру, чтобы побыть там без кучи непонятных мужиков.😂 И прочувствовать момент, так сказать.
У меня есть ещё небольшое видео со дня приемки:
Спасибо за внимание! Не забудьте поставить лайк, если публикация была вам интересна! Это помогает развитию канала и мотивирует автора.🌸
Если вы тоже мечтаете о своей квартире, приглашаю вас на консультацию, где мы разберём вашу ситуацию, составим стратегию покупки или сразу подберем варианты!
Я работаю со всеми застройщиками Санкт-Петербурга, а также могу помочь с приобретением квартиры в новостройках Москвы и Краснодарского края.
Все мои услуги по первичной недвижимости для клиента бесплатны!
Оставляйте заявку: rossdevora@gmail.com
Читайте также: