Стоит в поле под Ростовом коттеджный посёлок с красивым именем. А в нём – целый ряд теремков, кирпичных, нарядных. Как в сказке, но страшной: без окон, без дверей, и даже без крыш. Владелец одного из них – назовём его Игорь – однажды поверил рекламному баннеру Вконтакте, где ему обещали построить дом за 15 000 ₽/м².
История была долгая и некрасивая, застройщик пообещал одно, по факту оказалось, кое-какие этапы в договоре не предусмотрены, надо бы доплатить. Начались доп. соглашения и невозможность просто так всё бросить, потому что деньги закончились от слова совсем, а обязательства так и не исполнены.
Такая картина тянулась три года, и сейчас Игорь без дома, с недостроем, без квартиры (ушла на первоначальный взнос), с ипотекой и кредитом с огромными процентами.
А застройщик не отказывается от обязательств и продолжает тянуть деньги взамен на обещания, хорошо понимая, что из этой ситуации клиент никуда не денется.
Знаем, тема про деньги – одна из самых острых. Каждый в своей жизни выбирает для себя решения по вкусу и кошельку, и это нормально. Ненормально, когда на возможностях людей и закрытости информации пытаются набить карман те, кто знает как это сделать, и как обойти последствия.
Застройщики эконом-класса играют на наших не лучших чувствах: желании сэкономить, некомпетентности, некоторой вере в чудо.
Всё это приводит к грустным и иногда даже трагическим последствиям. Люди верят приятным цифрам, не хотят разбираться и считать, ленятся сравнивать и думать логически. А потом суровая реальность разбивает их розовые очки стёклами внутрь. И чаще всего такая история случается, если застройщик работает в категории эконом: от 19 000 до 29 000 м².
Дом эконом-сегмента – история не про бережливость. Низкий ценник жёстко урезает расходы и сводит к минимуму цену дома к моменту сдачи.
Почему мы не строим частные дома класса ЭКОНОМ?
Мы в IVAN DOM Rostov против такого подхода к строительству. И вот наши 5 аргументов, почему:
1. Тёмные схемы – дно
Маржинальность эконома – 30-35%, это выгодно. Кроме того, застройщик может подзаработать на разнице в закупках, скрытых комиссиях поставщиков и вшитых в смету процентах.
Мы верим в закон бумеранга и не хотим работать так. Предпочитаем прозрачные схемы, где вы открыто, по договору, платите за услуги и с начала строительства знаете его итоговую стоимость до рубля.
2. Хотим гордиться своей работой
Видеть плоды своего труда – чистый кайф, правда. И через 10, 30, 50 лет мы хотим проходить мимо домов, что строили или встречаться с их владельцами – и не отводить глаза. Потому что за свою работу гордо, а не стыдно.
С эконом-классом это нереально: низкий бюджет вынуждает экономить на всём – от материалов до квалификации рабочих. Строят даже без проекта. Вначале дом может даже выглядеть достойно, но с годами покажет себя во всей красе.
3. Обман ожиданий
Реклама строительства за 18 000 ₽/м² даёт ложную надежду переехать в дом по цене «двушки» без дополнительных трат. Но ограниченный бюджет тянет за собой и покупку крохотного отдаленного участка, и маленькую площадь самого дома, и ухищрения с качеством. Люди верят в дом за недорого, но получают условия почти как в квартире, и море проблем сверху.
4. Испытание для психики
Застройщик должен быть с глубоко спящей совестью, ведь ему нужно обойти гарантии и тихо скрыться, когда начнутся гарантийные запросы – а они точно начнутся. Заказчик – с железными нервами, ведь эконом обеспечивает море нестыковок, переделок и незапланированных трат. И с новосельем всё только начинается.
5. Уважение
Мы понимаем: финансовые возможности у всех разные. Как команда с более чем 10-ю годами опыта в строительстве мы точно знаем: недорого строить можно и нужно. Дворцы нужны не всем. Но мы уважаем своих заказчиков и не манипулируем ценой.
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях или пишите нам в удобную социальную сеть или мессенджер!
📞 8 (928) 270-24-82
🖥 https://idr-group.ru/
VK | Telegram | YouTube | WhatsApp | Viber
#стоимостьстроительствадома #ценадомав2024 #сколькостоитпостроитьдомв2024 #строительство #строители #частныйдом #ижс #строителиростов #нулевойцикл #этапынулевогоцикла #строительствоподключростов #ивандомростов #строительстворостовнадону #строительнаякомпанияростовнадону