Если вы собираетесь приобрести квартиру — единоразовым платежом или в ипотеку, с господдержкой или без, самостоятельно или в браке — помните, что в некоторых случаях государство может вернуть вам часть средств.
Что такое налоговый вычет?
Имущественный вычет — это возврат уже оплаченного вами подоходного налога. Налоговый вычет позволяет вернуть 13% от потраченных на недвижимость денег. Максимальная сумма, с которой можно получить имущественный вычет, в 2024 году составит 2 млн рублей.
Если стоимость квартиры больше этой суммы, то к налоговому вычету можно будет заявить только 2 млн рублей, а возврат составит не более 260 тыс. рублей. При покупке квартиры дороже двух миллионов в браке супруг имеет право на такой же вычет — при стоимости квартиры не менее 4х млн из бюджета можно вернуть 520 тыс. на двоих.
Вычет при продаже и покупке квартиры
В отличие от предложений при продаже квартиры, которыми можно воспользоваться для уменьшения начисленного налога, покупка квартиры предполагает возврат налога с ее стоимости. Это разные имущественные вычеты, они не заменяют и друг друга, поэтому помнить про обе возможности важно для максимальной выгоды.
Из всех этапов покупки жилья и возврата части денежных средств самое сложное, вероятно, выбор квартиры, которая будет устраивать всем. “Детали” в Новой Москве - нетиповой жилой комплекс с продуманной внутренней инфраструктурой и транспортной доступностью. Необычные планировки, трендовое остекление в пол, дизайнерское оформление мест общего пользования - все это про мелочи, из которых строится вдохновляющая атмосфера авторского проекта.
Основные условия получения налогового вычета:
- Налоговое резидентство РФ, то есть не менее полугода (183 календарных дней) нахождения в стране в течение года
- Документы, подтверждающие права на квартиру - договор купли-продажи или акт приемки-передачи, если жилье в новостройке.
- Подтверждение фактических расходов на жилье
- Покупка не должна проводиться у родственника. Близкое родство перед возвратом денежных средств проверяется по базе ЗАГСа.
ВАЖНО!
- Квартира, полученная в наследство или принятая в дар не позволяет получить вычет, а в случае частичной оплаты жилья льготными средствами (маткапиталом, например) соцвыплаты нужно вычитать из общей стоимости.
- По новым правилам, действующим с 2022 года, получить вычет за квартиру в новостройке можно не сразу после подписания акта передачи, а только при регистрации в ЕГРН.
Необходимые документы:
С января 2024 года получить имущественный вычет можно по упрощенной процедуре, подписав заявление в личном кабинете на сайте ФНС. Орган самостоятельно запросит информацию о ваших доходах и расходах за год, после чего будет сформировано заявление.
! Не все банки подключены к системе обмена информацией с ФНС, поэтому в некоторых случаях обращаться за вычетом придется по стандартной процедуре, собирая ряд документов и обращаясь в инспекцию.
Выбираем совершенство
На территории ЖК “Детали” будет 2 детских сада, линия стрит ритейла со всеми нужными для повседневного комфорта магазинами и кафе. В нескольких минутах ходьбы располагается река Незнайка и благоустроенный парк Марьино с вымощенными деревянными тропинками, спортивным стадионом и познавательными для детей и взрослых зонами.
“Детали” - окруженный лесным массивом комплекс в живописном месте, в нескольких километрах от которого расположены Киевское и Калужское шоссе. Транспортная доступность в цифрах - всего 12 минут на автомобиле до ближайшего метро “Филатов Луг”, 18 до аэропорта Внуково и 50 до центра Москвы.