Регулярные застройщики и их специалисты имеют четкое представление, какие документы куда подавать и на каком основании.
Но, бывает такое, что частный застройщик, строит первый раз, и не знает куда и какие исходно-разрешительные документы нужны. И с чего начать… Конечно, всегда можно «загуглить» и попытаться разобраться самостоятельно, или получить профессиональную консультацию через такой сайт, как у нас, а также позвонив нам. И при этом, все просто знать невозможно, а исходная помощь – уже здесь.
Список предоставления документации непосредственно на прохождение негосударственной экспертизы регламентирован законодательством.
Если же коротко, и основное, хотя бы – что нужно для экспертизы ПД! Пройдемся сейчас, ниже. Поскольку по каждой застройке есть свои нюансы, и список может быть значительно шире. Что всегда можно легко уточнить у наших специалистов.
Основные документы на негосэкспертизу это:
- заявление и договор на экспертизу;
- Техническое задание на проектирование;
- изыскания, как основание для проектирования;
- разделы проектной документации по 87 ПП;
- договор на аренду или куплю по зу;
- Градостроительный план земельного участка;
- Технические условия на ресурсы - на воду, канализацию, электричество, тепло и т.п.
Почему так? Потому что, указанные ИРД, являются отправными точками для проектирования, пока без уточнения прочих нюансов (писем, согласований, смет…), и эти же документы требуются для получения Разрешения на строительство.
Очевидно, что данный список является основополагающим, но далеко не полным не для экспертизы, не для РНС.
Но если им воспользоваться, для организационных моментов по сбору документации, это поможет ускорить ряд процессов в данной деятельности. Коротко об источниках: ГРК РФ ст. 49, 51; ПП 145.
Автор статьи: Рук. отдела эксп., ГИП- Соломина Н.Е.
Сайт - https://argo-expertise.ru/