Запросы в интернете относительно цен на новостройки в 2024 году встречаются очень часто. И это не удивительно, ведь бум ипотечного кредитования, в том числе по льготной ипотеке, только-только набирает свои обороты. И мы уверены, что подобная ситуация будет наблюдаться и в 2024 году, несмотря на высказывания многих скептиков относительно этого вопроса. Данную позицию довольно просто обосновать, что мы и сделаем в своей статье.
Специалисты ГК «ИНСИТИ» отлично разбираются в этом вопросе, поэтому мы, в отличие от многих обывателей, можем «заглянуть в будущее» и хотя бы на период в один год спрогнозировать, как будут себя вести цены на новостройки.
В данный момент очень распространенным стало мнение о том, что с уходом льготной ипотеки, рынок новостроек довольно быстро обрушится, другими словами, цены на жилье начнут снижаться. Если «податься» этой логике, то в таком случае застройщикам придется распродавать квартиры в новостройках по «бросовой» цене. Но подобное вряд ли произойдет, потому как ни одна компания не будет работать в убыток себе и тем более реализовывать объекты, которые уже построены. Поэтому таких подарков ждать смысла нет.
Кроме того, часто говорят о том, что требования к заемщикам, которые с недавних пор были несколько повышены (увеличение первоначального взноса, необходимость подтверждения официального дохода, изменение требований к кредитной нагрузке по причине большой закредитованности граждан) охладят желание многих людей приобретать жилье. Это опять же должно снизить спрос и тем самым «надавить» на застройщиков, чтобы те продавали готовые квартиры и коттеджи по сниженным ценам.
Это мнение тоже не имеет веских оснований. И все дело в том, что многие потенциальные ипотечники, которые, безусловно, наблюдают за рынком недвижимости, изучают его и делают выводы, приходят к пониманию того, что «брать» жилье необходимо в ближайшем будущем, а не откладывать эту идею на 2, 3, 4 года. Если учитывать, что ставка ЦБ в настоящий момент уже повышена до 16%, и ничего не предвещает того, чтобы в 2024 году она пошла вниз, то, как минимум, весь следующий год ипотека будет весьма востребованной.
Кроме того, высказывания Э.С.Набиулиной на каждом заседании ЦБ, в том числе и на прошедшем 16 декабря, не внушает никакого оптимизма: ставка будет удерживаться на высоком уровне до тех пор, пока это не начнет приводить к снижению инфляции в стране, а при необходимости, будет даже повышаться.
И вполне понятно, что с повышением ставки ЦБ будет расти ставка по ипотеке – именно к таким выводам приходят потенциальные клиенты, которые планируют в ближайшем будущем приобретать жилье. Логика здесь проста: нужно покупать сейчас, потому как через год-два будет еще дороже, а условия по ипотеке еще жестче. И, на наш взгляд, такие выводы верные. Таким образом, специалисты ГК «ИНСИТИ» придерживаются мнения о том, что в 2024 году востребованность ипотеки будет очень высокой, что само собой будет поддерживать цены как на готовые объекты, так и на строящееся жилье, а те люди, которые уже сейчас воспользовались довольно выгодными условиями покупки жилья у застройщиков или планируют это сделать в ближайшем будущем, однозначно, останутся довольны своим решением.
Если и вы планируете в следующем году приобретение комфортабельного жилья для своей семьи или в качестве инвестиции, то можете обратиться к сотрудникам ГК «ИНСИТИ», мы подберем для вас самые выгодные варианты.
