Оплата капитального ремонта вырастет в Москве и ещё в нескольких регионах. Население и так-то не очень любит платить за капитальный ремонт, резонно недоумевая: "Куда уходят деньги?!", так теперь становится понятно, что деньги уходят немаленькие.
Куда уходят деньги?
Сказать, что с появлением фонда капитального ремонта по стране начался строительный бум и все дома находятся в прекрасном состоянии, не сможет даже самый лживый чиновник. Как были непонятные платы на ремонты кровлей и фасадов с единичными случаями решения, так и остались. Вот только операторы капитального ремонта по всей стране держат у себя круглые суммы.
Вот, что мне поведал инсайдер, занимающий видный пост в региональном операторе капитального ремонта.
"Сложилась дурацкая ситуация, - говорит мой собеседник, - денег тьма, а потратить их не можем. Первая проблема - это закон о конкуренции. Мы не можем взять и передать все объекты одному крупному подрядчику, так как это будет нарушением антимонопольного законодательства. С другой стороны, отдашь мелким подрядчикам, они всё растаскают и по качеству сделают не пойми что. Вторая проблема - утверждение планов ремонта. Зачастую они вообще не отвечают потребностям домов. Жители, сам понимаешь, ничего не делают, такая природа, хотя могли бы и фонд свой создать, и планы капитального ремонта контролировать. Сложно всё это, но возможно. Правда никому не надо. Как сверху, так и снизу... Получается, что у нас денег тьма, а потратить не можем...
Я ему говорю: "Так ведь инфляция же просто съест эти деньги!", в ответ он только пожимает плечами.
Нужно ли оплачивать капитальный ремонт
Да, платить нужно, так как это самая обычная оплата за коммунальные услуги. По крайней мере, с точки зрения законодательства.
Другой вопрос в том, что, если вы не платите за отопление, электричество или содержание и обслуживание, то тут подключатся ко взысканию управляющие и ресурсоснабжающие компании, которые собаку съели на судебных процессах.
Операторы капитального ремонта далеко не всегда столь оперативно подают в суд.
Поэтому многие граждане пользуются такой стратегией: не платят капитальный ремонт от слова совсем. Проходит пять, а то и шесть лет. На них подают в суд, а они на основании статьи 196 ГПК РФ заявляют срок исковой давности, который составляет три года. Получается, что вместо, например, 60 000 рублей, они оплачивают 30 000 рублей.
Если гражданин не имеет официального дохода и у него единственное жилье, то он набирает кредиты, не платит их, потом списывает в процедуре банкротства. Вместе с кредитами списываются и все долги по коммуналке, в том числе и капитальный ремонт.
Нужно ли платить тем, у кого новый дом?
На просторах Интернета гуляет байка, что платить не нужно в течение пяти лет.
На самом деле это неправда. Как следует из нормы Жилищного кодекса РФ, новый дом включается в программу капитального ремонта, а региональные власти определяют, в течение какого времени с момента включения дома в программу возникает обязанность по оплате за капитальный ремонт.
Например, в Челябинской области период с момента включения нового дома в программу до обязанности оплачивать капитальный ремонт установлен сроком один год.
В некоторых регионах действительно дали отсрочку сроком аж на пять лет, поэтому нужно смотреть местное законодательство, чтобы точно понять, как вы должны платить. Можете ещё обратиться непосредственно к оператору капитального ремонта, возможно, вам даже ответят.
Льготы по оплате капитального ремонта
На компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:
Ветераны.
- инвалиды войны;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий;
- награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», «Жителю осажденного Севастополя» и «Жителю осажденного Сталинграда»;
- члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий;
- добровольцы СВО — войска национальной гвардии РФ;
- участники боевых действий по решению органов государственной власти ЛНР и ДНР в составе вооруженных сил ДНР, народной милиции ЛНР, воинских формирований и органов ДНР и ЛНР с 11.05.2014;
- служащие по контракту в СВО.
Люди с инвалидностью первой и второй групп, дети с инвалидностью и семьи, в которых есть дети с инвалидностью.
Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или получившие из-за нее инвалидность.
Не платят за капитальный ремонт
- Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.
- Если дом признан аварийным и его планируют снести.
- Если государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.
- Если дом находится в закрывающемся населенном пункте — город или поселок должны вскоре расселить, но пока этого еще не сделали.
Условия для пенсионеров
Компенсация одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений:
- достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов;
- восьмидесяти лет, - в размере ста процентов;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
Однажды мне задала вопрос милая клиентка 100 лет от роду: "Сынок, а почему я плачу капитальный ремонт?". Я спрашиваю: "А вы, Валентина Павловна, заявление на компенсацию капитального ремонта писали?". Конечно же, нет, какие могут быть заявления от человека, который родился в 1923 году? Но у нас никто ничего сам не даёт, поэтому, пока вы не подадите заявление, никто вам компенсацию не предоставит.
Можно было бы подвести какой-то итог, но итог подводите сами. Думайте сами, решайте сами: платить или не платить!