Продолжение. Начало здесь
23 января 2024 года состоялось заседание Иркутского областного суда, в котором апелляционная инстанция признала чету Деменковых добросовестными приобретателями. Решение суда на сайте не опубликовано, поэтому ссылаюсь на слова участницы процесса О. Деменковой:
"Областной суд признал нас добросовестными покупателями. Это значит, что мы не мошенники и при покупке квартиры мы проявили должную осмотрительность. Это решение суда дает нам возможность, пусть и небольшую, получить денежную компенсацию от государства за утрату квартиры. Кроме этого, теперь, как мы надеемся, полиция примет от нас очередное заявление на возбуждение уголовного дела, так как ранее нам дважды в этом отказывали. Мы и дальше будем отстаивать свои права и добиваться справедливости, чтобы виновные лица понесли наказание".
Отчасти можно порадоваться за молодожёнов, которые на основании решения суда смогут получить компенсацию от государства.
- Здесь важно учесть, что исходя из публикаций в иркутских СМИ, квартира покупалась по заниженной стоимости, а значит, семья вправе рассчитывать на возврат суммы, указанной в договоре купли-продажи. Есть нюансы.
Обратила внимание на тот факт, что в цепочке сделок по этому делу фигурирует участница по фамилии Щукина О.А. Если внимательно изучить картотеку Иркутского областного суда, то можно увидеть, что в 2023 году рассматривалось ещё одно дело с её участием, где суд пришел к выводу о подделке документов на земельный участок.
Случайность или совпадение - предстоит выяснить правоохранительным органам в случае, если по заявлению семьи Деменковых будет возбуждено дело о мошенничестве с недвижимым имуществом.
==================================================Как следует из объяснения сторон, по решению суда, вступившего в законную силу 23.01.2024 г., право собственности на приобретенное по ипотеке жильё признано за первоначальным владельцем жилья Олегом И. , а значит, семье Деменковых предстоит выселение из квартиры. Между тем, остаётся в силе кредитный договор с банком, который они обязаны исполнять.
- Ввиду изменения фактических обстоятельств и снятия обременения с ипотечной квартиры, следует ожидать, что банк потребует досрочного погашения кредита.
История не закончена. Впереди - кассационная инстанция и, вероятно, новые судебные процессы.
Квартирные мошенники изворотливы. Будьте бдительны.
Ещё одна история
Уважаемые читатели и подписчики, как полагаете, можно ли занижать цену в договоре купли продажи квартиры, как это произошло в деле Деменковых? Проверял ли банк документы на квартиру перед выдачей кредита, и почему его одобрил при таких странных обстоятельствах.
Как всегда интересно ваше мнение 👇👇👇