Так вышло, что мы с супругой уже дважды участвовали в покупке квартиры. Все приходит с опытом. Поэтому если бы я сейчас еще раз покупал квартиру, я бы обязательно уделил внимание следующим пунктам:
- Инфраструктура района: школы, детские сады, больницы, магазины и др.
- Наличие парков, мест для прогулок с детьми, животными
- Транспортная доступность, наличие метро, удаленность до него
- Если квартира покупается не в ипотеку, то обязательно проверить юридически: не находится в залоге, собственник не состоит на учете в ПНД и т.д. При ипотеке это все обычно проверяет банк или агентство недвижимости
- Заселенность района, высокоэтажная или малоэтажная застройка
- Количество парковочных мест, если есть автомобиль
- Работа управляющей компании. Желательно зимой посмотреть, как чистят снег
- Соседи со всех сторон, можно пройтись и познакомиться
- Если дом старый, то проводился ли капитальный ремонт
- Если дом старый, то когда менялась проводка, сантехника и менялась ли вообще
- Когда последний раз делался ремонт и что именно было сделано. Нет ли неузаконенной перепланировки
- Достаточно ли тепло в квартире зимой
- Если дом панельный, когда последний раз замазывали межпанельные швы
- Если этаж последний, не было ли протечек с технического этажа
- Какие счета приходят в платежке за ЖКУ
- Достаточно ли света попадает в квартиру
- Нет ли рядом крупных автомагистралей, шоссе и т.д.
- Пообщаться с жильцами и узнать обратную связь о доме/районе