Опять морозная и очень снежная зима. По традиции зауженные из-за снега дороги, заваленные тротуары и дворы. К сожалению, это только часть проблем. Скоро потеплеет, и начнут с домов вниз валиться снежные глыбы и сосульки. Разобьют капоты неосторожно припаркованных машин, не дай бог, нанесут травмы прохожим. Пострадавшие пойдут в суды за компенсациями. И кажется, что виновники очевидны — управляющие компании. Оказывается, далеко не всегда. Разбираемся в программе «Актуально» вместе с юристом Витой Галайба.
Реконструкция балконов как источник проблем
«В советских домах балконы были без остекления и без козырьков»;
«Люди самостоятельно стали менять уровень комфорта и реконструировали собственные балконы»;
«Если с такого переоборудованного балкона упадет снег или сосулька, то ответственность будет на собственнике жилого помещения»;
«Козырьки балконов к общему имуществу дома не относятся, если только их наличие не предусматривал проект самого дома»;
«В новых домах балконы — это уже имущество дома, а значит, ответственность управляющей компании»;
«Пострадавший должен определить, откуда произошло падение снега или льда, чтобы понять, кто будет нести ответственность»;
«Для реконструкции балкона необходимо получить согласие всех жильцов дома»;
«Главная сложность для верхних этажей - трудно понять, откуда произошел обвал снега, с крыши или козырька балкона»;
«Возможен вариант — солидарной ответственности собственника квартиры и управляющей компании»;
«Балконные перекрытия — это общее имущество, а значит, ответственность управляющей компании»;
«Всегда предупреждайте управляющую компанию, что у вас образовываются или сосульки, или снег, или глыбы льда на вашем балконе»;
«Если управляющая компания настаивает, чтобы вы привели свое имущество в надлежащее состояние, не затягивайте с этими работами».