Снижения цен на недвижимость невидно.
В январе-феврале 2024 года наблюдается лишь стагнация цен на недвижимость. Кроме того некоторые застройщики в феврале 2024 года снова перешли к повышению цен на недвижимость, причем не только на малогабаритное жилье. Следует отметить, что цены выросли максимум на 1%. Вероятность снижения цен на новостройки и вторичное жилье до лета 2024 года маловероятно. Думаю, будет максимум стагнация. На малогабаритное, перспективное жилье возможен небольшой рост цен в пределах не выше 3-5 %.
Снижение цен на вторичное жилье допускаю не раньше лета 2024 года. Мое мнение, никто не будет сильно снижать цены на вторичное жилье, люди стали умнее. Будут сдавать, но ждать лучших цен. Кто взял жилье на пике его роста, продавать его по заниженной цене не лучший вариант. До конца года цены снизятся на 5-7% не больше. Новостройки могут подешеветь, но незначительно в пределах 3-5% (кроме перспективного, малогабаритного жилья).
Высокая ставка ЦБ сохранится до лета 2024 года, во втором - третьем квартале начнется ее плавное снижение, что удержит цены на жилье от дальнейшего их резкого падения.
"Задел" застройщиков и раскрытие экскроу счетов банками даст толчок к дальнейшему строительству начатых и незавершённых обьектов.
