За последние десять лет Краснодар стал одним из самых привлекательных городов для переезда. Это и не удивительно, ведь жить в городе без зимы - хотят если не все, то многие, а крупного города с таким климатом в нашей стране просто больше нет.
Краснодар за последние десять лет показал, что мотивация переезда может лежать далеко не в прекрасной инфраструктуре, как в столице и даже не в наличии высоких заработных плат, как на Чукотке или в северных регионах, а в экологии и погодных условиях!
Совсем забыла, для тех, кто только что присоединился, меня зовут Екатерина Романенко и здесь я много лет рассказываю честно о том, что ждёт людей, которые переезжают на юг. Больше информации, а также статистика и точные цены на моём телеграм-канале. Ну а если нужно срочно посмотреть что с ценами на дома - это вот здесь, квартиры - вот здесь, ну или звоните по номеру +7(928)211-33-77 - если собираетесь переезжать, покажем, расскажем, поможем!
Краснодар не лучше и не хуже и не лучше других городов-миллионников, с той лишь разницей, что из своих окон люди не видят промышленных труб, с дымом разного цвета, так как тяжёлая промышленность ровно как и вредные производства здесь отсутствуют. Краснодар привлекает к себе климатом, воздухом и близостью к морю. К примеру, сейчас на дворе начало февраля, а на улице +9, а через неделю и вовсе будет +18.
И если кто-то может положа руку на сердце сказать, что не хочет жить без зимы, то Краснодар точно не для него, хотя...
Для тех, кто подготовил ответ в комментариях: "Я без снега жить не могу и не хочу" - в 4 часах езды на электричке "Ласточка" у нас есть прекрасная горнолыжка и, при необходимости, для тех, кто соскучился по снегу - там можно ходить, ездить и даже нырять в снежные сугробы)
Представить человека, который счастлив жить не в таком белом снежке, показанном на фото, а вот в таком, который сейчас лежит на улицах Москвы - я честно говоря не могу
"Пенсионеры-олигархи", которые могут себе позволить купить жильё в Краснодаре. Кто они?
Учитывая, что многие из желающих(не путать с переезжающими) - пенсионеры, а среди жалеющих они занимают добрую половину(статистику, я периодически публикую вот здесь. Многим интересно, как можно позволить купить себе недвижимость в Краснодаре на пенсию? Где эти пенсионеры берут деньги и наконец - кто эти пенсионеры, похожие на олигархов?
От людей, которые задаются этим вопросом, часто появляются вот такие комментарии:
Самое интересное, что многие, даже в мудром возврате этим вопросом задаются. В миропонимании этих людей - накопить на жильё должно быть нормой. Интересно, а в какой существующей ныне стране мира такое возможно? Если не сложно, напишите в комментариях страну с рыночной экономикой, в которой пенсионеры без проблем собирают на жильё со своей пении?
Переезд в Краснодар - это смена места жительства, а не поездка на дачу!
И да, конечно среди клиентов бывают те, кто может себе позволить иметь одновременно дом в двух городах, но, как правило, это люди с достатком выше среднего или, получившие деньги с наследного жилья после продажи, но ни в коем случае не те, кто накопил с пенсии.
Чтобы накопить даже с огромной чукотской пенсии полковника ФСБ на обычную однушку в Краснодаре - нужно не есть и не пить четыре с половиной года, ну а обычному пенсионеру собирать нужно куда больше, вот столько больше информации вот здесь:
На декабрь 2023 года срок, за который обычный пенсионер смог насобирать на однушку в Краснодаре составлял чуть более 18 лет, учитывая средний возраст выхода на пенсию - это может произойти приблизительно в 80 лет, но не забывайте, что есть инфляция и деньги, которые вы бы начали откладывать в 2004 сегодня не стоили буквально ничего, как и произойдёт с деньгами, которые вы откладываете сегодня, в надежде потратить в 2042 году, так как инфляцию никто не отменял.
Отдать своё жильё детям и на сбережения уехать в Краснодар - современная мечта пенсионера!
И, конечно, всем хочется широким жестом оставить своё жильё детям и переехать в Краснодар на накопления от пенсии, но в реальности - это сегодня маловероятно не только в России, а в любой другой стране мира. И почему в единственном южном городе это должно быть возможно? Почему в Краснодаре, куда переезжают сотни тысяч каждый год жильё должно стоить столько же, сколько, к примеру в Челябинске или Красноярске - откуда переезжают? Просто без эмоций задайте себе этот вопрос и вы удивитесь ответу!
При этом, ещё пять - шесть лет назад - это было реально, но не к чему хорошему это не привело. Не все это поймут, но до 2018 года действительно было реально переехать на накопления в миллион рублей.
К слову, нытиков тогда было ещё больше и фразы: "Почему так дорого" в те годы звучали ещё чаще. Человек, у которого не много денег, как правило пытается выжать из низ всё, что только можно и что нельзя!
В 2018 году можно было купить в пригороде домик и за миллион, при этом пенсия позволяла этот миллион насобирать, но итогом явилось то, что люди не ценили то, что получали. К примеру, те, кто покупал дешёвые дома на СНТ в эти годы, зачастую, не хотели платить взносы на подсыпку дороги, на содержание СНТ и прочее, относясь к этому жилью как к дополнительному, что вызывало у соседей негативную реакцию, ведь для соседей это чаще всего было единственное жильё.
И, конечно, уровень переезжающих тогда был другой - люди с низким достатком не привозили деньги в город, а значит и пользы городу не приносили.
Понимаю, не приятно слышать, но это реальность: те, кто переезжал в Краснодар до 2019 года чаще всего не регистрировались здесь, т.е. для бюджета региона они существовали в другом регионе. При этом инфраструктуру они использовали и предъявляли к этой инфраструктуре требования!
Так, к примеру, человек , жалуясь на пробки в Краснодаре, сам, будучи зарегистрирован в другом городе - мешает тому, чтобы на краснодарские дороги выделялись деньги! Удивлены? Так деньги в бюджет поступают в том числе на количество жителей, а если вы зарегистрированы в другом регионе, то и деньги на дороги для вас приходят туда - в тот регион!
Ещё один негативный фактор того, что в регион переезжали люди с низким достатком - это проблема невостребованности: человек, с низким достатком, с большой долей вероятности был не востребован у себя на родине(причины могут быть разные и в квалификации и в уровне компетенций и в актуальности профессии). Переезжая сюда, он получал ту же картину мира и выражал своё недовольство везде, рассказывая, что здесь нет работы, хотя говорить нужно было, что работы нет именно для этого человека, но признать это крайне не просто, и конечно большинство таких переезжающих так и не признало, что не помешало уезжая из Краснодара заработать на жилье, которое они купили за бесценок три - четыре чека, но довольны они от этого не стали)
И, казалось бы что там поступает на одного человека? На одного - ничего, а вот на миллион человек - очень много, а у нас по разным данным более миллиона неучтённых только в Краснодаре и ближайшем радиусе.
Кто сегодня может себе позволить купить жильё в Краснодаре и рядом?
На дворе начало 2024 и пора взглянуть реальности в лицо. Те, кто пять лет рассказывает себе, что соотношение цен и доходов вернётся к показателям 2018 года имеет шанс не дождаться часа, когда это произойдёт, и, вероятнее всего не дождётся, а вот размышлять в соотношении цен в своём городе с ценами в Краснодаре - на сегодняшний день очень даже правильно. Сравнивайте, смотрите, прикидывайте. Сегодня, благодаря тому, что Краснодар находится на втором месте по количеству сданных в эксплуатацию жилых объектов в стране, обгоняя даже Москву в городе возникает достаточно активная конкурентная среда и переизбыток жилья, что сдерживает цены.
Специально для "горячих голов" - продаётся больше, чем в других миллионниках в три - четыре раза, просто построено больше, чем там в 10 раз)
Это не значит, что нужно бежать сломя голову - всегда нужно думать. Между тем сегодня, человек, продающий свою недвижимость не только в Екатеринбурге или Новосибирске, но и в Ярославле, практически не добавляя может переехать в Краснодар, а такое соотношение цен - это настоящий подарок.
В общем, нет никаких пенсионеров-олигархов. Сегодня есть адекватные люди, которые взвесили всё и решили, что в тепле всё же лучше и выбрали Краснодар, ну а кому-то подходит поговорка про родился и сгодился. Каждому по потребностям)
Хорошего дня! Подписывайтесь! И на телеграм тоже!
