В этой статье расскажу и покажу, как с относительно минимальным бюджетом и без глобального ремонта нам удалось «облагородить» отделку от застройщика.
Напомню, что в июле 2022 мы получили ключи от евродвушки от застройщика ГК «Самолет». Квартира была с т.н. ремонтом от застройщика. Но мы наняли дизайнера и затеяли новый ремонт.
Наша идея была на базе существующей отделки сделать уютную и комфортную квартиру под сдачу в аренду.
Начало истории вот в этой статье.
Итак, ремонт от застройщика. Казалось бы заезжай и живи, так делают многие.
И даже здесь, на Дзене, я вижу ряд блогеров, которые живут в таких квартира. Но это не про нас…
Для наглядности постараюсь разместить информацию в формате «ДО» и «ПОСЛЕ» ремонта и расскажу кратко про каждое помещение в квартире.
Также из общих вводных сразу обозначу, что мы заменили все межкомнатные двери, покрасили стены (обои были изначально «под покраску») и подобрали на потолок интересные люстры/светильники.
Потолок и пол оставили в первоначальном виде, но они отлично вписались в интерьер.
Прихожая.
Покрасили стены в приятный и универсальный серый цвет, поставили шкаф, повесили зеркало и ключницу, купили обувницу, коврик при входе, для настроения разместили на стены постеры.
Спальня.
Покрасили обои от застройщика в 2 цвета (над изголовьем кровати выкрасили акцентную стену более глубокого зеленого цвета).
Из мебели купили двухспальную кровать с подъемным механизмом и матрасом 140 см, прикроватную тумбу, двухдверный платяной шкаф.
Из декора настольная лампа, постеры. На окна – тюль и ночные шторы. У кровати – небольшой коврик.
Кухня-гостиная.
Разумеется, здесь были самые большие траты из-за стоимости самой кухни и техники.
Кухня.
Установили кухонный гарнитур. Оборудовали его глубокой черной мойкой и гибким смесителем. Поставили варочную панель на 3 конфорки, духовой шкаф, СВЧ и посудомоечную машину.
Всю технику выбирали не самую бюджетную, смотрели, чтобы все было достаточно качественное и гармонировало по цветам.
Холодильник выбрали серый, чтобы продолжал цвет кухонного гарнитура и смотрелся единой линией.
Изначально поставили круглый раздвижной кухонный стол со столешницей = 100 см (на фото).
Но мне настолько понравился этот стол, что решили забрать его в ту квартиру, где мы сейчас живем. Под сдачу купили подобный стол, но не раздвижной.
К столу – 4 стула-кресла цвета «черешня». И для максимального уюта и удобства положили дорожку перед мойкой.
Гостиная.
Планировка комнаты намекала на то, что должен быть диван. Поэтому мы купили диван-книжку (с расчетом на то, что это будет и дополнительное спальное место).
В дополнение к дивану – торшер с мягким светом и журнальный столик.
По стене напротив поставили 2 шкафа для вертикального хранения одежды, тумбу под ТВ и смарт ТВ доступного по цене бренда BQ и диагональю 50.
По факту поняли, что с диагональю немного переборщили.
«Собрали» интерьер в гостиной светлым ковром с мягким ворсом.
Мы не стали зонировать кухню и гостиную. Изначально нам понравилась планировка с единой кухней-гостиной.
Единственное, к акцентной стене мы поставили оригинальный комод на высоких ножках и разместили над ним постеры. Стену также выкрасили в акцентный цвет.
Так у нас получилась естественная граница на стыке 2-х пространств и яркий акцент.
При входе в помещение взгляд первым делом направлен на эту стену, которая задает настроение всему пространству.
Балконы.
На планировке в предыдущей статье хорошо видно, что у нас 2 больших балкона. Один с выходом из кухни, другой из гостиной.
На балконах мы выложили пол и обшили потолок с последующей покраской. Для хранения купили стеллажи.
С балконами, кстати, нам повезло, что у нас кирпичная кладка фасадных стен балкона. Кладка чередуется через определенное количество этажей.
Интуитивно мы выбрали этаж с кирпичной кладкой, в остальных – что-то похожее на гипсокартон, который мокнет от дождя.
Совмещенный санузел.
Здесь была проведена большая работа. Только стены мы красили 2 раза. Это к разговору о том, как нас обманула дизайнер (об этом будет отдельный материал).
Первым делом мы заменили унитаз и раковину, тк в варианте от застройщика они сильно удешевляли интерьер.
Купили тумбу под раковину, повесили плафон и круглое зеркало. Установили экран под ванну, штангу и штору.
Купили и установили компактную (но не дешевую) стиральную машину, над ней разместили полочку для хранения вещей. Поставили этажерку для хранения предметов первой необходимости. Подобрали коврик под настроение интерьера и дополнили все постером.
По итогу, нам удалось сдать эту квартиру буквально за сутки, приличной и ответственной паре, по стоимости выше рынка.
Как и обещала, раскрываю бюджет.
При реализации этого проекта я вносила в смету каждую покупку, каждую оплату услуг.
958 418 руб. стоимость ремонта в евродвушке под аренду.
P.S. Если эта публикация будет интересна, то я подготовлю отдельный материал по смете. Расскажу детально сколько и на что мы потратили в этом проекте 🙌