ЖК City Bay, конечно, не является самым дорогим комплексом Москвы, но 400 000 рублей за квадратный метр — это не так уж мало. А что получит покупатель за эту цену? Что говорят те, кто уже живут здесь? И стоит ли вообще покупать квартиру в ЖК City Bay? Прочитайте статью до конца, и вы узнаете ответы на все эти вопросы!
🔥 ПОДПИШИТЕСЬ чтобы не потерять полезную информацию о жилых комплексах Москвы!
Уже купили квартиру? Рассчитайте стоимость ремонта бесплатно: 👉рассчитать👈. Это займет всего 30 секунд!
Расположение и инфраструктура
Жилой комплекс City Bay расположился на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Добраться сюда можно по Волоколамскому шоссе. Район считается одним из самых благополучных с точки зрения экологии, если рассматривать территорию в пределах МКАДа.
С инфраструктурой, прилегающей к ЖК, все в полном порядке. Рядом проходит Таганско-Краснопресненская линия метро, само Волоколамское шоссе, поблизости также находится МЦД-2 «Трикотажная». Для тех, кто предпочитает передвигаться по поверхности земли, работает около 30 автобусных маршрутов, отправляющихся в любой конец Москвы.
Поблизости имеется множество культурных достопримечательностей, парков, скверов. Есть стадион и центр водного спорта. Это делает комплекс удобным для семей с детьми и молодежи. Экологическая обстановка действительно впечатляет — прямо у комплекса расположены река Химка и Москва-река, Химкинское водохранилище, Спасский затон. Стоит отметить и несколько лесопарков, Алешкинский лес, Сходненский ковш. Куда отправиться на выходных, здесь точно не придется думать!
Концепция ЖК
В составе комплекса предполагается возвести 11 монолитных корпусов от 11 до 54 этажей. Каждая очередь названа в честь одного из четырех океанов Земли. Последняя, Pacific, еще находится в стадии разработки, а Indian уже сдана.
Концепция ЖК — город в городе. Застройщик берет на себя все обязательства по обеспечению жильцов доступной инфраструктурой. Теоретически, жильцам даже не придется покидать пределов комплекса в большинстве жизненных ситуаций.
Сколько стоит ремонт в 2024 году?
✅РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ✅
Планировки квартир и цены
В среднем, один квадратный метр в данном ЖК обойдется в 386-400 тысяч рублей. Одна квартира, в зависимости от площади, стоит от 11,1 до 32 млн рублей в квартале Indian. При этом площадь варьируется от 25,8 до 111,4 кв. метров.
Застройщик предлагает различные варианты квартир в жилом комплексе - от студий до четырехкомнатных. Во всех квартира кухня совмещена с гостиной. Комнаты имеют базовую предчистовую отделку white box: возведены межкомнатные перегородки согласно планировке, выполнена стяжка полов и шпатлевка стен, проложены трубы для горячей и холодной воды, канализационный сток и электропроводка от щитка до мест установки розеток и переключателей, установлены панорамные окна.
Конечно, цены за квадратный метр, да и за квартиры в целом, опережают средние по Москве. Насколько это компенсируется удобством ЖК — большой вопрос. Тем, кто предпочитает вести активную социальную жизнь, часто выходить за пределы квартиры, явно имеет смысл переплатить 10-15% за качество будущей жизни. Но для домоседов такая переплата будет бессмысленной — внутри самих квартир ничего экстраординарного найти не получится.
Качество отделки
Поскольку все квартиры сдаются в виде вайтбоксов, особое внимание стоит обратить на отделку. Один из прорабов Domeo работал в данном ЖК, поэтому передадим слово ему:
В целом, неплохо выполненный вайтбокс, если учитывать сегодняшние реалии качества исполнения ремонтно-отделочных работ от застройщика. Электрика сделана хорошо, кабель уложен как надо, соблюдается угол в 90 градусов в местах поворотов. Распределительный щит собран правильно, без особых замечаний.
Отопление выполнено из труб PRADEX PE-X – это молекулярный сшитый полиэтилен, водоснабжение из стандартных полипропиленовых труб. Всё это можно поменять, так как с такими материалами мало кто работает из-за нестабильных характеристик.
Все стены выполнены из гипсокартона обшитого в два слоя, проемы усилены металлическим каркасом. По стенам имеются перепады свыше 2 мм на 2-метровое правило. Под окраску и оклейку премиальными обоями такая поверхность не очень подходит. Возможно, простые обои «лягут» без видимых косяков.
В целом, вайтбокс выполнен на четверочку, но в большинстве случаев здесь косметическим ремонтом не обойтись. По-хорошему нужно менять инженерные коммуникации, выравнивать пол и стены, прежде чем монтировать чистовую отделку.
Вывод
Подводя итог, можно сказать, что City Bay — это далеко не самый плохой жилой комплекс Москвы. Расположение, инфраструктура, внешний вид — все это можно смело оценивать на 5. Но качество отделки самих квартир для цены, по которой они продаются, достаточно низкое. Приобретать тут квартиру или нет — решать, конечно, вам!
А что вы думаете об этом ЖК? Поделитесь мнением в комментариях 👇.
С чего начать ремонт?
Domeo советует начать свой ремонт с 2х простых шагов:
1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅https://clck.ru/34YbSB
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅https://clck.ru/34YbPg
Рекомендую прочитать:
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+D9K5FNhjTkljM2Ey и напиши «подарок» под последним постом 🎁
