Объясню почему так происходит. Почему стоит брать недвижимость сейчас? Это касается тех, кто действительно задумался о покупке. Тогда ждать плохая идея.
Мы не будем говорить о таких очевидных вещах, как цены на материалы, инфляции, уровне развития экономики...
Давайте честно, все понимают какое сейчас непростое время. Я работаю в недвижимости уже много лет, и до начала СВО в принципе никогда не подгонял своих клиентов, потому что относительно все было стабильно. Надо подумать- подумайте. Хотите подкопить? Ну, окей, копите. Сильно я не давил.
Но наступил 2022 год, напишу кратко. Конечно эти события ударили по строительному бизнесу. И чтобы наша экономика не просела, чтобы люди могли брать ипотеку, государство и ввело льготные программы. Например : ставка 0,1 % на весь срок. С такой ставкой люди брали трехкомнатные квартиры и платить будут примерно 18-22 тысячи рублей.
Риелторы конечно понимали, что лавочка прикроется, долго такой щедрости не будет, поэтому и подгоняли клиентов , которые все хотят подумать.
Сейчас таких ставок на весь срок нет, ПВ 30 % уже, цены растут. Льготные программы потихоньку ужесточают , вскоре и вовсе уберут. Конечно мы это понимаем и поэтому подгоняем наших клиентов.
Ну а в принципе вот вам для наглядности, что происходит сейчас. Не надо думать, что вы уже не успели воспользоваться хорошими программами. В непростое время как-раз таки всегда и будут выгодные программы.
1.Государство ужесточает условия по покупке: повышает % ключевой ставки - не проблема; застройщики упрощают и делают занижение % с удорожанием на квартиру.
2. Повышение первого взноса- ну окей. Вот вам рассрочки со сниженным первым взносом на длительный срок БЕЗ удорожания.
А почему цены все выше и выше?
Застройщиков уже давно обязали строить инфраструктуру для города. Школа , сады, бульвары, дорожные развязки и даже мосты. А кто за это платит? Оставлю вопрос открытым. И таких примеров целая куча.
Поймите одно, если вы сейчас не можете позволить покупку недвижимости, это не означает , что у других нет возможностей сделать это. (Спрос всегда есть и будет , тем более в мегаполисе) , поэтому цены только будут расти. А что вообще у нас когда-либо дешевело? Покупка сегодня всегда более выгодна , чем завтра.
Окей , может для кого-то я был не убедителен, тогда послушайте зам. главы Минстроя. Видео вы можете найти у меня на канале.