МОСКВА, 3 февраля, ФедералПресс. Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко рассказала, как не стать жертвой мошенников при покупке жилья.
Эксперт Елена Мищенко рассказала, что в рейтинг самых небезопасных сделок входит покупка квартиры по заниженной в договоре стоимости. В этой схеме продавцы составляют договор купли-продажи лишь на часть суммы, а остальные деньги получают от покупателя наличными под расписку. Это делается для того, чтобы избежать налогов при продаже недвижимости. По словам эксперта, такая схема легко разоблачается работниками налоговой.
«Федеральная налоговая служба тщательно отсматривает проведенные сделки и, обнаружив факт продажи лота рыночной стоимостью в 10 миллионов рублей по цене почти в несколько раз ниже, начнет судебные разбирательства с участием и бывшего, и нынешнего собственников», – передает слова Мищенко «Лента.ру».
Второй опасной схемой являются мнимые сделки. В ней один из собственников якобы по договору дарения оформляет свою долю на другого человека, по факту продавая ее за наличные. В таком случае владельцы обнаруживают, что новый жилец – совершенно посторонний человек. Они могут обратиться в суд, так как преимущество покупки доли в квартире всегда за ее собственниками. В таком случае покупатель может остаться ни с чем.
Ранее «ФедералПресс» писал, как не попасться на уловки мошенников при продаже квартиры. Дело в том, что злоумышленники активно используют распространенные схемы обмана, с которыми может столкнуться любой россиянин.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева