Турция сегодня: что происходит с ценами и арендой недвижимости?
Цены на недвижимость в Турции в закрытых районах упали примерно на 30% по сравнению с пиком. Однако многие владельцы жилья не спешат снижать ставки, ожидая улучшения ситуации.
В открытых районах цены тоже снизились, но пока замерли на отметке примерно 50% от максимума. Есть варианты по более низким ценам, когда люди вынуждены срочно продавать недвижимость.
Что касается аренды, то из-за нового закона, ужесточающего правила краткосрочной аренды, ее практически невозможно осуществлять легально. Пока неясно, будут ли какие-то послабления.
Летом в Анталии уже проводились рейды - проверяли документы на аренду у туристов. Было выписано несколько десятков штрафов по 3000 долларов.
Как будет обстоять ситуация с арендой летом, пока неизвестно. Скорее всего, нелегальная аренда будет продолжаться, но риски для арендодателей и арендаторов вырастут.
В целом экономическая ситуация в Турции непростая - задолженность населения по потребкредитам достигла 6,5 трлн лир или около 200 млрд долларов. Это примерно по 2500 долларов на каждого жителя страны.
Кроме того, в стране легализована проституция - работают сотни публичных домов, а доход для бюджета составляет около 4 млрд долларов в год.
Все эти факты говорят о непростой экономической ситуации в Турции. Цены на недвижимость вряд ли скоро вырастут, а с арендой будут проблемы. Тем не менее, страна остается популярным туристическим направлением.