Как сообщает телеграм-канал “Управдом”, решение Верховного суда поможет собственникам отстаивать свои права.
“Питерская УК «ГК Д.О.М. Колпино» подала в ГЖИ протокол о заключении договора управления. Когда ГЖИ стала проводить проверку, ей начали поступать заявления от жителей о том, что они не голосовали. В итоге кворум развалился. Из него вычли 14 квартир (подавших такие заявления), и кворум оказался 44,68% (т.е. недостаточным). На этом основании ГЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий, а УК пошла оспаривать отказ в суд”, – говорится в сообщении.
Отмечается, что суд первой инстанции и апелляция поддержали ГЖИ, указав, что она действует в рамках своих полномочий. “Кассация решения отменила и встала на сторону «ГК Д.О.М. Колпино», указав, что ГЖИ не вправе самостоятельно определять юридическую судьбу протокола”, — пишет источник.
Тактика проверки кворума ничтожности применяется не впервые, однако дело только сейчас дошло до Верховного суда, который подтвердил, что ГЖИ не только вправе, но и обязана проводить полную проверку признаков ничтожности.
Если экстраполировать решение на Чехов, где сотни домов были переданы в управление ООО “ЖКХ города Чехов” без ведома собственников, которые утверждают, что собраний не проводилось, а подписи в протоколах подделаны и по этому поводу обращаются в правоохранительные органы, то к Госжилинспекции у следователей должны возникнуть вопросы: как так получилось, что ведомство не провело фактический анализ признаков ничтожности и до сих пор не учло массовые заявления собственников о подделке их голосов.