Есть у меня такая история только про 2004, доллар тогда был по 28 рублей. Жили мы не тужили на рабочей городской окраине сибирского города миллионника. Точней вру, там все было совсе не радужно, в подъезде много всего плохого произошло и в то время начали появляется новостройки где можно было купить квартиру в долевое. Я была ребенком предприимчивым и говорю мам, давай продадим нахрен эту квартиру пока хрущевка совсем не развалилась. С трудом мы это трешку продали за 800 тысяч Новостройки тогда появились по окраинам города восновном. .
Конечно на 15 летнюю меня все риэлторы смотри свысока, но почти всю работу по поиску и выбору как не странно делала я) и еще была проблемка с опекой как так ребенок выселился из 3 комнатной квартиры значит заехать должен тоже в трёх комнатную минимум.
Нашли мы очень привлекательный вариант по деньгам, за 950т.р. 4-комнатную квартиру за 950 тысяч, но проблемка была в том построен была эта панелька посреди частного сектора. И вот ты идёшь через разбитую гравийную дорогу, вокруг собаки лают, минут 15 до остановки. Риэлтор нас уверял что вот совсем скоро там построят целый комплекс и сделают вокруг все красиво и дорога будет нормальная и магазины построят, ну короче вот это вот все. Спойлер, 5 лет спустя нифига там не построили. .
Короче отсмотрели мы кучу вариантов в новостроящихся районах, но уже тогда меня посетила мысли что локация имеет большое значение и остановились мы на квартире в кирпичном доме почти в центре. Тогда он почти достроился, что было уже хорошо, так как тогда многие застройщики прекращали стройки и кидали свои вкладчиков. Это была двухкомнатная квартира по тем меркам, но большая, я покумекала и говорю давай кухню сделаем в зале, и будет тогда две спальни. Дом еще строился поэтому была возможность перепланировки. Обошлась нам это чудо квартира с черновой планировкой в 1.05 миллиона, и еще меньше 80 тысяч ушло на ремонт, точную сумму конечно уже никто не помнит. Каждую плиточку, кухню, все это мы выбирали сами, мотались по строй магазинам и все такое, чтобы получилось экономно, но красиво. .
В 2005 мы туда заехали и безумно радовались новому жилью, хотя первый месяц у нас было электричество от удлинителя который протянули строители) но локация была суперская, старый район со сложившейся инфраструктурой, универ рядом, работа рядом. .
Ну вобщем пару лет спустя я уезжаю в США, курс доллара тогда был 30 рублей. И в конце 2012 году квартиру ставим на продажу за 3.5 миллиона, и все приходят всем нравится, но две сделки подряд срываются. Мама нервничает что уезжать уже вот вот, квартира не продана, говорит давай сдадим на пару лет, а потом уже продадим чтобы сейчас не спешить. Не, говорю давай продавать до последнего, снизили цену на 50 тысяч и квартира за две недели находит своего счастливого покупателя. На начало 2013 году после конвертации это получается чуть меньше $115 тысяч. .
И уже в Нью-Йорке в 2014 с этой суммой мы ходим и ищем маме квартиру, средняя цена тогда на квартиру с одной спальней в тех районах что мы смотрели была $190.000. Опять я проделываю большую часть работы по поискам. Но в итоге через 4 месяца поисков находим удачный вариант, очень перспективная локация, продают наследники убитую квартиру за $145.000, мы предлагаем им $135.000 они соглашаются и еще $35.000 спустя эта квартира выглядит отлично. Мама рада там жить, а я рада за нее. Но в 2016 цены в этом районе идут вверх и у меня возникает еще кое какая идея как улучшить ее благосостояние и мы ставим эту квартиру на маркет за $325.000, цены в этом районе сильно выросли за это время. И уходит она за $320.000 и я смеюсь говорю ну вот, а ты хотела сдать квартиру в родном города на пару лет. Для тех кто не помнит в 2016 году доллар был уже по 65 рублей и такая квартира как наша не стоила больше 5 млн рублей. .
Так что вывод, когда бы вы не купили жилье, годы спустя оно всегда будет стоит дороже, капитан очевидность, да?)) и локация очень важна. .
