Во времена индустриализации нужно было срочно обеспечить жильём трудящихся людей. Ведь тогда массовый приток рабочих из деревень в города стал неизбежным. Большинство квартир распределялось государством по очереди, однако это был не единственный способ получить желанные квадратные метры.
Дореволюционная эпоха характеризовалась тем, что более 80% населения страны проживало в деревенской местности.
Вначале пролетариат безвозмездно заселялся в большие квартиры обеспеченных людей, с обещанием построить новые дома.
И сейчас все поймут, к чему эта цитата из Собачьего сердца:
— Известно, — ответил Швондер, — но общее собрание, рассмотрев ваш вопрос, пришло к заключению, что в общем и целом вы занимаете чрезмерную площадь. Совершенно чрезмерную. Вы один живете в семи комнатах.
Это он обращается к Филиппу Филипповичу Преображенскому, который, по его словам, нуждался ещё и в восьмой комнате для библиотеки.
Но спустя годы на верхах поняли, что это чересчур. И начали строиться новые микрорайоны, специально предназначенные для рабочих. Это позволило государству более организованно решать проблему жилищного обеспечения. В результате, многие рабочие получили возможность жить в отдельных жилых помещениях.
Становитесь в очередь и ждите
В эпоху РСФСР существовало несколько способов получения жилья. Одним из наиболее распространенных — очередь на улучшение жилищных условий. Чтобы попасть в неё, необходимо было иметь менее 9 кв метров жилой площади на человека в семье.
Молодые специалисты часто становились в очередь после рождения ребенка, чтобы повысить свои шансы на получение квартиры. В среднем процесс от становления в очередь до приобретения квадратных метров занимал около 6-7 лет. Кому-то не везло, и он мог 15 лет ждать своего шанса.
Однако, помимо очереди, советское руководство проводило и другие эксперименты в сфере жилищного строительства. В 1960-х годах начался основной рост жилого фонда с появлением недорогого панельного жилья, известного как "хрущевки" и "брежневки". Это был новый подход к жилищному строительству, который позволил значительно увеличить количество доступного фонда.
Таким образом, советское правительство неистово искало различные способы, чтобы граждане наконец-то получили крышу над головой.
Встать в очередь и ждать — это лишь один из многих механизмов, которые использовались для распределения жилья. Благодаря появлению новых типов квартир количество жилых помещений в стране заметно увеличилось. Это позволило снизить давление на рынок и улучшить жилищные условия для многих семей.
Чтобы исполнить свою давнюю мечту, люди шли на всевозможные ухищрения. Одно из наиболее простых — устроиться на предприятие, которое строило жильё для своих сотрудников. В таком случае, хотя и с ожиданием в несколько лет, но люди могли рассчитывать на квартиру.
Но не у всех была такая возможность.
Например, работники бюджетной сферы, такие как учителя и врачи, могли встать в очередь через местную администрацию. Правда, ожидание квартирки для них могло затянуться на 10 и более лет. И что самое интересное, при получении жилья — выбор конкретной квартиры или района не предоставлялся. Таким образом, люди получали то, что было доступно в данный момент.
"Бери что дают", как говорится.
Но не все полагались на предприятия или администрацию во время ожидания. К примеру, студентам помогали общежития. После окончания вуза их родители получили комнату в общежитии, а затем, когда появились дети, маме или папе предоставили двухкомнатную квартиру. Этот способ также был распространен и давал возможность получить жилье.
Таким образом, поиск жилья в те времена был сложным и требовал от людей терпения и настойчивости. А вовсе не таким радостным и безмятежным, как утверждают некоторые люди, ностальгирующие по тем временам.
Важно — сами квартиры не являлись собственностью на протяжении всей жизни, а сдавались в пожизненный социальный наём. Но регистрировать других членов семьи в такой квартире можно. Проблема в другом — продавать, дарить или завещать такую квартиру было невозможно, она оставалась государственной собственностью.
Грубо говоря, другой человек не мог купить у вас полученную квартиру от государства. В этом и подвох.
В июле 1991 года разрешили полученные квадратные метры приватизировать. Этот процесс не завершён до сих пор. К сожалению, не у всех получилось приобрести жильё до распада Союза. Кому повезло — те остались жить в приватизированных советских квартирах.
Однако не все хвалят приватизацию жилья. Помимо очевидных плюсов, из-за неё скаканули вверх цены на недвижимости, меньше стало доступного жилья в принципе.
Купить квартиру через ЖСК в СССР
С конца 1950-х годов в Советском Союзе появились жилищно-строительные кооперативы, которые давали возможность вступить и выкупить квартиру в рассрочку. Однако стоимость жилья в разных регионах незначительно отличалась.
Например, в 1970-1980-х годах однокомнатные квартиры стоили около 5,500-6,000 рублей, а трехкомнатные - около 10,000 рублей. Я напомню — средняя зарплата тогдашнего рабочего составляла в среднем от 150 до 200 рублей. Да, многие получали больше, но эти профессии числились в списке избранных.
Не каждая семья могла себе позволить такое жильё даже в сытые 70-е годы, поскольку его доля в общем жилищном фонде страны не превышала 10%.
Государство разрешало получить квартиру ещё одним нестандартным способом. Но он был наименее распространён.
Это построить жильё своими силами.
В некоторых городах строились молодежные жилые комплексы, где новоиспечённые специалисты разных профессий временно оставляли свою работу и участвовали в строительстве.
Это позволяло им получить свое собственное жилье, не полагаясь на государственные программы или кооперативы.
В наукоградах, чтобы привлечь новых сотрудников, часто применялась практика продолжения рабочего стажа на основной работе. Это было особенно актуально из-за нехватки свободного жилья в этих городах.
Работа на стройке считалась престижной и позволяла получить новую квартиру.
Особенно привлекательными были дома молодежных жилых комплексов, которые отличались нетривиальным дизайном и наличием социальных объектов. Средства на строительство предоставлялись предприятиями, а затем и государство подключилось.
Минусы такого подхода — жилые комплексы возводились крайне медленно. Некоторые из таких объектов доделывали уже после распада СССР.
А как вы получили свою квартиру при Союзе? Или не получилось этого сделать?