Вокруг один ужас. Льготы в одни руки, процент по первому платежу вырос до 30%. Банки перекидывают ответственность на застройщиков, чтобы они поделились своей маржой. Высокая ключевая ставка, ипотека на вторичное жилье от 16,7% процентов. Начинаешь читать и просто безумие какое-то. Что делать в такой ситуации? Как приобретать жилье?
Не паниковать
К делу нужно подходить с умом, без всяких эмоций. Ставка растет, не нужно идти и бросаться амбразурой под колеса первичного строительства недвижимости. Изучайте рынок.
Если вы боитесь упустить своё окно возможностей, значит вы его уже упустили
Очень много ошибок происходит именно из-за паники, когда сложили два первых-попавшихся числа и сделали вывод.
Можно ли сказать: "Что тут разбираться и паниковать ? Берите ту ипотеку, где ниже процент и будет вам счастье"
Все не так то и просто. Мы уже видели ставки по кредиту и 0,1 и 0,01 процент от застройщиков, где черным по белому сказано, что зато в договоре отнимаем у вас 20% от будущей стоимости квартиры (когда дом будет сдан), другими словами добавим эти проценты к телу кредита. А будет ли столько стоить квартира за которую переплатили такой бешенный процент не известно.
Или наоборот, сказать что ставка 16,7% на вторичное жилье - это "выстрел себе в ногу"?
Тоже нельзя с уверенностью сказать, так как вы уже получаете готовую квартиру, а не на этапе застройки, как кота в мешке. Вам не нужно будет снимать где-то квартиру в течении двух лет и скитаться. К тому же такая большая ключевая ставка не может так долго держаться на высоком уровне. Это не выгодно для бизнеса.
Кредиты по таким ставкам - это финансовые убийцы!
Она обязательно снизится и вы на следующий год сможет сделать рефинансирование своей ипотеки и снизить процент.
Для меня, как для человека, который хочет сохранить капитал - недвижимость один из самых надежных инструментов. Кто-бы что не говорил.
Отныне, для себя решил, что 2024 год - это год накопления ресурсов. Потому что как только ключевая ставка снизится, будет возможность прикупить хорошие объекты недвижимости. Ведь по последней статистике в России не проданным осталось 80 000 млн кв.м. Так что на всех хватит. А если вы беспокоитесь на счёт льгот, они всегда возвращаются. Стимулировать рынок приходится всегда, а эти программы пока единственный инструмент для России.
Всем спасибо за то, что дочитали статью до конца.
С вами был - Алексей Блюдин и блог Денежный Двигатель!