Продажи квартир на вторичном рынке в США в 2023 году снизились до уровня, не зафиксированного почти 30 лет. Поднятие процентных ставок по ипотечным кредитам, увеличение цен и стабильно низкое предложение жилья объединились, делая покупку недвижимости недоступной для многих американцев, передает Bizmedia.kz со ссылкой на Associated Press.
Данные от Национальной ассоциации риэлторов свидетельствуют о том, что продажи вторичного жилья в США сократились до 4,09 миллиона в прошлом году, что на 18,7% меньше, чем в 2022 году. Это самый низкий показатель с 1995 года и крупнейший годовой спад с 2007 года, начала кризиса на рынке жилья в конце 2000-х.
Средняя стоимость жилья в стране за 2023 год выросла незначительно — менее 1%, достигнув рекордных $389,800, по данным NAR.
Рост процентных ставок по ипотечным кредитам снизил покупательскую способность американцев на фоне многолетнего роста цен. Недостаток доступного жилья также оставался преградой для многих потенциальных покупателей и продавцов.
Тем не менее, снижение ставок по ипотеке в конце прошлого года и прогнозы о дальнейшем снижении в текущем году поддерживают надежды на восстановление объемов продаж жилья после неудовлетворительных результатов 2023 года, сообщает издание.
«По всей видимости, продажи достигли дна в последнем месяце, и в новом году они, вероятно, начнут расти», — считает главный экономист NAR Лоуренс Юн. — «Ставки по ипотечным кредитам значительно снизились всего два месяца назад, и ожидается, что в ближайшие месяцы на рынке появится больше предложений».
Тем временем, средняя ставка по ипотечному кредиту на 30 лет на текущей неделе в США составила 6,6%. Однако для покупателей без значительного первоначального взноса приобретение собственного жилья остается сложной задачей.