Зачастую в этом вопросе у продавца и покупателя возникают разногласия, давайте разберемся, какие есть варианты.
Что по закону?
Согласно ст. 457 Гражданского Кодекса РФ, «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».
То есть не существует такого закона, где прописаны сроки освобождения жилья. Это зависит только от договоренностей между продавцом и покупателем.
Стоит отметить, что подписываемый акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство по передаче товара покупателю (ст. 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).
А если не прописали срок в договоре?
В таком случае стоит обратиться к пункту 2 ст. 314 Гражданского Кодекса РФ «Срок исполнения обязательства». Там однозначно сказано, что «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении».
Если продавец игнорирует требования по освобождению и уклоняется от исполнения обязательства по передаче квартиры, покупателю следует обратиться в суд.