На канале частенько бывают статьи про волгоградские новостройки. Город меняется, на смену старым домам и пустырям приходят новые современные дома. Рассказывать об этом интересно, вот и пишу иногда.
Самые крупные стройки в Волгограде идут в Советском районе. Там продолжает строится микрорайон Родниковая Долина. Он реально огромный, там десятки домов и стройка ещё продолжается. Мне вообще кажется, что однажды этот микрорайон дотянут до села Песчанка, до которого по прямой всего 4 километра.
Немало новых домов строится в Дзержинском районе, в Краснооктябрьском, не отстаёт и Тракторозаводский. Вот об одной из новостроек этого района и поговорим.
В недавнем прошлом на улице Ополченской недалеко от бывшего кинотеатра "Старт" был пустырь. Он был огорожен забором. Что там находилось, зачем был нужен этот забор, я не знаю, но так продолжалось много лет. И вот буквально год или полтора назад там началось строительство жилого дома. Банальная точечная застройка, когда застраиваются все ранее не использовавшиеся пустыри. Сегодня на месте того пустыря вырос громадный дом в 17 этажей. Там вокруг дома в основном пятиэтажные. На их фоне новый ЖК - это настоящий небоскрёб.
Даже на фоне рядом стоящей высотки, у которой кажется 15 этажей, Графит выглядит гигантом. Наверное дело в высоких потолках квартир. На сайте застройщика говорится, что высота потолка там 3 метра.
Но высота высотой, а вот проблемы тут возникают те же, что и у большинства новостроек. Во-первых, коммуникации. Они тут старые, много лет не видевшие ремонта. Не далее как неделю назад на Ополченской уже была авария, когда несколько многоквартирных домов осталось без отопления. И это в 20-градусные морозы, которые тогда стояли в городе. И вот на такие ветхие коммуникации подключили новый ЖК. Впрочем, других коммуникаций в районе всё равно нет. Какие были, к тем и подключили. А во-вторых - пробки. Большой дом, жильцов будет много, соответственно, будет много автомобилей. Широких дорог тут нет. Улица Батова довольно узкая, Ополченская тоже не сказать, что широкая. Значит пробки неизбежны. Впрочем, эти проблемы актуальны практически для любой новостройки в городе.
Зато есть у дома явное преимущество - хороший вид из окон. Дело в том, что дом стоит на возвышенности. По фото видно, что дорога от него идёт под уклон. Высоких домов вокруг практически нет. Поэтому жителям верхних этажей будут открываться неплохие виды на окрестности. Думаю, что с верхних этажей будет отлично видна плотина Волжской ГЭС и город Волжский. Лично мне это в новом ЖК очень даже нравится.
Из-за высоты Графит видно издалека. Вот это фото сделано от проходных тракторного завода.
А вот эти фотографии сделаны из посёлка Вишнёвая балка с перекрёстка улиц Титова и Любови Шевцовой. Удивительно, но новый ЖК видно даже оттуда, причём ночью лучше всего.
ЖК Графит. Вид с железнодорожной насыпи у посёлка 62-й армии.
Благоустройство у нового ЖК стандартное: парковка, детская площадка, магазин на первом этаже.
Ещё момент, который мне очень симпатичен. Это ящики для кондиционеров на фасаде. В последнее время они появляются на многих новых домах. Наконец-то до них додумались. Ну в самом деле, посмотришь на старые дома, особенно на сталинки, да даже Волжские паруса, все фасады обвешаны кондиционерами. Я понимаю, что в нашем климате без этого никак, но ведь висят они хаотично, кабельные трассы уложены как попало. В итоге фасады большинства старых домов просто изуродованы. У меня давно была мысль, что с этим надо что-то делать. Со старыми домами, наверное, уже ничего не поделаешь, а вот у новых этой проблемы быть не должно. И вот в чью-то светлую голову пришла мысль вешать на фасады специальные ящики под кондиционеры. И вид не портят, и красиво смотрятся, и будущим жильцам не придётся мучится в душных квартирах. На мой взгляд, это самое удачное решение в современных новостройках. Эти ящики хорошо видны на фото под каждым окном.
Вот такой ЖК появился в нашем городе.
Ещё статьи на похожую тематику
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал. Всегда рад новым читателям. Полный список статей канала можно найти здесь