Разбираю два стереотипа о свайных фундаментах: запас прочности для установки дома и коррозийная стойкость винтовых свай.
Свайный фундамент просядет под большим и тяжёлым домом? Нет.
Фундамент ДубльДома делают из сваи диаметра 108мм. По ГОСТу она держит не меньше 4,6 тонны. На фото фундамент от СтилФорс под Баобаб, 43 сваи. Вертикальная нагрузка по ГОСТу не менее 200 тонн. Дом весит примерно 25 тонн вместе с наполнением. Когда проектируют свайный фундамент и дом, берут запас в 1,8 - 2 раза. У нас запас выходит в 8 раз, в 4 раза лучше чем надо. Фундамент надёжен, ничего не просядет.
Свайный фундамент заржавеет и всё упадёт? Нет.
За коррозией нужно следить. На глубине в грунте нет кислорода и коррозионных процессов. Изнутри свая заполняется цементно-песчаной смесью, так же для защиты от коррозии. Самое опасное место — переход грунт-воздух. Обычно сваи покрывают эпоксидной смолой. За покрытием нужно следить: раз в 3-5 лет откапывать в этом месте сваю, смотреть, как она себя чувствует, подкрашивать.
Бывают и другие покрытия. Самое ходовое — горячий цинк. Но даже заводы на горячий цинк дают гарантию 15 лет. А мы хотим, чтобы дом простоял лет 70. Правильное решение — увеличивать стенку сваи. Брать, например, как в Финляндии, 12мм. К сожалению, таких предложений на рынке нет. Стандартная толщина стенки сваи — 4мм. Хорошая толщина, но за ней нужно следить раз в 3-5 лет.
Относиться к этому нужно спокойно: это плановое ТО, как с автомобилем. Если вовремя диагностировать проблемы и устранять дефекты покрытия, фундамент прослужит очень долго.