Много солнца, тёплый климат и мягкий песок под ногами. Переехать поближе к морю — заветная мечта, о которой задумывался каждый. Насколько же эта мечта осуществима? И какого бюджета хватит, чтобы купить хорошую квартиру в теплом приморском городе? Разберемся на реальных примерах.
Жить у теплого моря в красивом городе можно не только в дорогом Сочи, цены на недвижимость в котором, увы, сейчас доступны далеко не всем. По данным агрегатора недвижимости Restate, стоимость одного квадратного метра в сочинских новостройках на конец 2023 года достигла 400 тысяч рублей. В отличие от другой курортной жемчужины России — древнего Дербента на берегу Каспийского моря. Здесь стоимость квадратного метра в новых домах держится в рамках 130—170 тысяч рублей.
Дербент — древнейший город на юге России с уникальной историей и природой. Здесь есть море, величественные Кавказские горы, богатое культурное наследие и современная инфраструктура, необходимая для комфортной жизни. Как в той самой «Греции» по Чехову, где «есть все». Имеется и современное комфортабельное жилье — например, жилой комплекс «Гранатовый» от EFFECT development. Это жилой квартал нового формата, спроектированный при участии ведущего архитектурного бюро, с умными планировками и благоустроенной средой в шаговой доступности от прекрасного морского побережья (20 минут спокойным шагом).
ЖК «Гранатовый» состоит из корпусов высотой от 5 до 8 этажей. Архитектура квартала составляет единый стиль с обликом всего микрорайона «Южный»: дома вписаны в историческое окружение Дербента, и одновременно, задают свежий тон чистой геометрией зданий и декором с этническими мотивами. Рядом — главные достопримечательности города: центр религий, цитадель Нарын Кала, Джума-мечеть и сеть променадов, ведущих к городской набережной и пляжу. Необычный характер домов создан парящими террасами и выступающими секциями. Из обязательного для жизни с комфортом — зеленые дворы, стильные подъезды, колясочные, паркинг, торговые галереи, кафе, рестораны и бытовые сервисы на территории комплекса.
Еще одно исключительное преимущество жилого комплекса «Гранатовый» — его планировки, тщательно продуманные под запросы современного человека. В комплексе представлены квартиры с постирочными, гардеробными, кладовыми, панорамными спальнями, открытыми террасами и видовые планировки с окнами и на море, и на горы. В проекте предусмотрены все форматы современного городского жилья — от эргономичных студий до семейных трехкомнатных квартир.
И перейдем к самому интересному — ценам. Возьмем для первого расчета однокомнатную квартиру в ЖК «Гранатовый» комфортной площадью 38,3 м². В квартире уже предусмотрены отдельная гардеробная и большая прихожая. Кухня — с выходом на террасу, высота потолков — 3 метра. Цена м² — от 164,3 тысяч рублей, то есть полная стоимость квартиры — от 6,29 млн рублей, а ипотека — от 25 882 рублей/месяц. Для сравнения, однокомнатная квартира подобного метража и схожей планировки в Сочи стоит почти 16 млн рублей (по данным «ДомКлик»).
Во втором расчете рассмотрим семейную планировку — большую трехкомнатную квартиру площадью 84,3 м². Среди особенностей — окна в квартире выходят на две стороны, предусмотрен второй гостевой санузел, в ванной комнате оборудована постирочная, в кухне-гостиной также находится выход на лоджию (их в квартире две). Помимо обязательных 3-метровых потолков и ниши под шкаф-купе в просторной прихожей. Цена квадратного метра здесь еще дешевле, чем в однокомнатной квартире — от 140 тысяч рублей, полная стоимость — от 11,8 млн рублей, а ипотека — от 48 551 рублей/месяц. По сочинским ценам эта же квартира стоила бы уже совершенно других денег — от 31 млн рублей за похожую планировку, но при этом меньший метраж — 71,5 м² (по данным «ДомКлик»).
Подобрать ту самую квартиру на море и рассчитать комфортную ипотеку на ее покупку — на сайте ЖК «Гранатовый» или по телефону 8 (800) 775-76-47