История многие вещи сотрет в порошок. Если раньше сносили частный сектор, чтобы построить новомодные "хрущевки и брежневки", то скоро (да в принципе уже) будут сносить последние, чтобы построить дома посовременнее, побольше, да получше. Тем более, что современные постройки уже на шаг, а то и другой впереди по своим характеристикам.
Несмотря на то, что старые дома все еще составляют наибольшую массу в стране, они себя видимо изжили. Если в какой-то момент развития страны они были необходимым шагом к развитию, (ведь жилищный кризис сам себя бы не решил) то сегодня их вид нагоняет лишь тоску и уныние.
Сегодня такие квартиры теряют стоимость,
а специалисты и вовсе рекомендуют их не продавать и прогнозируют дальнейшее снижение цен. Действительно, кому сейчас нужны такие квартиры? Чаще всего покупателями оказываются люди, которые спешат переехать, да и то заселяются в них временно, пока не найдут вариант получше. В основном квартиры в "брежневках и хрущевках" стоят для сдачи в аренду.
С ужесточением займов под вторичку спрос естественным образом тоже уменьшился. Да и как отметили сами риелторы, спрос снижается не только из-за этого. Сегодня просто мало кому в голову приходит идея купить вторичное жилье.
Тут стоит отметить, что сталинкам в этом плане равных нет, у них есть свой "обожатель". Признаться, я и сам люблю высокие потолки и прекрасную архитектуру. Спрос на них, думаю, будет большим еще долгие годы.
У "хрущевок" нет и шанса выиграть конкуренцию перед новостройкой. Еще буквально десять лет назад можно было сказать, что преимуществом жилья, построенного в СССР является развитая, ну или по крайне мере готовая инфраструктура.
Сегодня же этот аргумент не выдерживает критики
Современные жилые комплексы сразу строятся и закладывают инфраструктурное пространство вплоть до мини скверов во дворах. Бывает, что приходится подождать несколько лет, пока район будет полностью застроен, но это уже не такая большая преграда, как раньше.
Также можно сказать и о цене. Мало кто готов купить квартиру за наличку. Поэтому факт того, что "хрущевки" дешевеют не прибавляет им симпатии, ведь займы на вторичку не балуют хорошими условиями.
Да и планировка у жилья в СССР была не самой удачной
Большой семье негде будет разгуляться: тесные коридоры, маленькие ванны, и небольшие кухни. Если в кирпичных домах кто-то справляется с этим просто - перепланировкой, то в панельках такой фокус не пройдет. Приходится тереться друг об друга.
Да и возраст жилья все-таки уже начинает сказываться. Шумо и теплоизоляция слабая, проводка уже дышит на ладан, да и прочие коммуникации того и гляди рассыпятся. Кому хочется купить квартиру и перекроить ее сверху до низу? Эта проблема остро стоит в квартирах очень старого фонда, там можно сразу закладывать денежки на ремонт всего и вся.
Риелторы всеми правдами и не правдами будут стараться продать жилье из СССР, в виде "хрущевок и брежневок". Будут рассказывать, что и дом уже существует, намекая на безопасность. Но много ли в наше время недостроев появляется?
Еще 15-20 лет назад это был бы хороший аргумент, но сейчас дома растут как грибы
Риелторы в пользу старых домов любят ссылаться на то, что в рекламном буклетике все красиво, а по факту мы получим плохую отделку или плохо вставленные окна, которые будет продувать от легкого ветра, но не упоминают, что вы защищены законом от таких нечестных застройщиков.
В "хрущевке" тоже можно красивую обертку сделать, потом только пол вскроешь, а там плесень. Вот и приехали.
В общем ни один аргумент риелторов не несет в себе реальной выгоды в выборе "хрущевки" перед новостройкой: хоть про усадку они будут рассказывать, хоть про инфраструктуру, хоть про реализацию купленной квартиры. Все это блеф для их собственной выгоды - работа такая.
Вроде и не обманывают, а вроде и не договаривают. Да и неспроста люди проголосовали за программу реновации.
Вот и получается, что большая часть жилья, построенного в СССР, ценится все меньше и меньше, цена на него постепенно движется вниз. Скоро и вовсе будут скидки предлагать.
Что думаете по этому поводу? Какое жилье предпочитаете: современное или советское?
Оставляйте свое мнение в комментариях и подписывайтесь на канал! Буду рад каждой дискуссии.
Вам понравится: