Часть 1.
У кого нал тот и сильнее.
Покупатель на вес золота. Покупатель с наличкой сразу король.
Ставки по ипотеке уже ставили рынок раком, если вспомнить 2022 то там ставки были и выше 20%, но спрос остался на фоне общей тревожности общества и боязни обесценивания нацвалюты.
А ещё ставки по 17% были в начале 10х годов, но и цены были другие.
Сейчас простейший расчёт показывает что за квартиру в 8 млн с минимальным первым взносом надо платить соточку в месяц. Да, можно будет провести рефинанс, но такие цифры вводят в ступор уже при одной мысли. Новостройки качают ценами и дополнительными оброками в виде комиссий, условия регулярно меняются и надо быть готовым исполнить кульбит в прыжке чтобы урвать выгодное предложение. Явно не для тех у кого денег только на первый взнос.
Часть 2.
И вот в этом всём с наличкой входит ОН, в белом плаще, с надменным взглядом и бросает в толпу фразу "торг ?"
Его легкая ухмылка и приветствие "за 5 заберу" не глядя на квартиру за 8 вводит в оторопь продавцов, привыкших к ценам ×2, ×3 и фразам "холодильник заберу".
И вот толпа недовольно гудит, а он идёт сквозь неё через городскую площадь и где-то там в конце его хватают за рукав и тянут к себе те, кто брал Горгиппию за 2,5 млн 4 года назад. "Посмотри мою, посмотрю мою"- шевелят беззвучно губами они,-"Я сделаю скидочку и оставлю микроволновку! Молю, Господин!"
Но в глубине улицы раздаётся только зловещий хохот : "Бельведер за 5 с прямым видом. Наличка, задаток хоть щас"...
Я проснулся в холодном поту.
Мой ТГ