Всем Привет!
Как вы думаете, возможно ли построить полноценное, красивое здание с дизайнерским интерьером для бизнеса всего за 30 дней? В этом ролике вы более подробно узнаете, что такое модульное строительство, как здания построенные по этой технологии используются предпринимателями, а в конце ролика убедитесь, почему модульные дома лучше чем кирпичные и бетонные.
Где применяются модульные здание
Модульное строительство – это инновационный подход к созданию зданий, основанный на использовании специальных блоков или элементов, которые предварительно изготавливаются на заводе и затем собираются прямо на месте строительства. Эта технология строительства продолжает набирать популярность благодаря своей низкой стоимости, скорости возведения, а также высокой прочности полученных построек.
Модульное строительство находит широкое применение в создании жилых комплексов и многоквартирных домов. Особенно активно в этом направлении работают инженеры Китая. Там всего за 29 часов смогли возвести многоэтажный жилой дом! Все это стало возможно только благодаря инновационной технологии.
В бизнес-сфере модульное строительство становится предпочтительным методом для создания офисных зданий и бизнес-центров. Готовые блок-модули могут быть спроектированы с учетом специфических потребностей компаний, что обеспечивает гибкость в планировке помещений. Кроме того, такие здания могут быть легко модернизированы или расширены в будущем.
Школы, университеты и другие образовательные учреждения также начинают использовать технологию модульного строительства. Это позволяет быстро создавать новые учебные помещения или дополнительные корпуса, не прерывая образовательный процесс.
Модульное строительство подходит для создания временных построек, таких как туристические кемпинги, временные офисы на стройплощадках или жилье в условиях чрезвычайных ситуаций.
Еще один вариант использования этой технологии - строительство небольших бизнес-зданий, например, для открытия кофейни, или частной мастерской по ремонту одежды. Благодаря высокой мобильности любое такое помещение можно с легкостью переместить из одной части города в другую, тем самым увеличивая приток покупателей.
Преимущества и недостатки
Стоит выделить и ряд преимуществ и недостатков этой технологии. Модульное строительство позволяет значительно сократить срок возведения здания. Заводская подготовка модулей происходит параллельно с фундаментными работами на месте строительств. В итоге, получить большую столовую, или складское помещение можно всего лишь за один месяц.
Еще один плюс модульной технологии заключается в том, что модули производятся в заводских условиях. Это обеспечивает высокую степень стандартизации и контроля качества. Естественно, такой подход позволяет избежать вероятные ошибки и дефекты при возведении постройки, что значительно повышает надежность полученного здания.
Важно отметить и удобство транспортировки модульных построек. Переместить здание с одного места на другое проще простого. Потребуется лишь грузовой автомобиль и кран. К тому же, технология помогает экономить материалы при постройке. В заводских условиях количество брака и неиспользуемых материалов сводится к минимуму.
Модульная конструкция позволяет гибко изменять планировку зданий. Это особенно важно в коммерческих проектах. Дело в том, что иногда бизнесу могут потребоваться изменения. Например, у ресторана или кафе может возникнуть потребность в увеличении их площади. Благодаря модульному строительству сделать это проще простого.
А главное, возводить здание можно в абсолютно любых погодных условиях. Так как основную часть конструкций изготавливают на заводе, и они приезжают в уже готовом виде, им не страшны перепады температуры и высокая влажность. Поэтому, единственная стадия, где погодные условия становятся ограничивающим фактором, это случаи, когда нужно возводить фундамент с использованием бетона. Такие типы конструкций можно возводить только в определенных условиях. Иначе цементная смесь может неправильно застыть, и прочность такого фундамента сильно снизится.
Но, к сожалению, эта технология не лишена и недостатков. Транспортировка готовых модулей на место строительства может стать затратным и сложным процессом, особенно если стройплощадка находится на большом расстоянии от производства.
К тому же, модули всегда ограничены по своим размерам. Все будет зависеть только от возможностей вашей транспортной компании. Из этого недостатка исходит и следующий - в некоторых случаях модульное строительство может ограничивать возможности в индивидуальном дизайне здания, особенно если проект требует сложных архитектурных форм.
И последнее важное замечание - для успешного монтажа модульных элементов требуется тщательная подготовка строительной площадки. Это может потребовать дополнительных ресурсов и времени. Многие крупные компании требуют строгого соблюдения технологий и регламентов при создании фундамента.
В целом, модульное строительство не лишено ограничений и требует внимательного рассмотрения требований заказчика. В некоторых случаях, эта технология может просто не подойти к вашим задачам. А дальше вы узнаете, как можно использовать эту технология для бизнес-целей.
Использование модульного строительства для бизнеса
О некоторых возможных вариантов использование модульного строительства для бизнеса вы уже слышали. Но сейчас мы более подробно затронем эту тему.
К примеру, для розничных предприятий модульные конструкции помогают быстро создать необходимые торговые площади. Можно использовать небольшие помещения, например, для сезонных ярмарок.
Для частных мастерских и небольших заводов остро стоит вопрос быстрого расширения производственных площадей. Модульное строительство, благодаря скорости возведения, пользуется огромным спросом в этой сфере.
А в больших городах большим спросом пользуются складские помещения. Дело в том, что небольшим магазинам, или даже частным лицам может потребоваться место хранения их вещей. Так что отличной идеей для бизнеса будет создание небольшого склада под аренду.
Еще одна идея использования технологии модульного строительства в бизнесе - создание выставочных павильонов и временных построек на различных мероприятиях. Благодаря быстрой сборке и демонтажу здания, можно в кратчайшие сроки открыть любой шоу-рум, или торговую точку, например, на музыкальном фестивале.
Этапы строительства и сроки
Для любого бизнеса важен срок, за который он будет запущен. Модульные технологии возведения зданий по этому параметру лидер среди любых других вариантов строительства новых помещений. Поэтому, бизнесмены зачастую выбирают модульную технологию строительства зданий, ведь экономия средств при запуске бизнеса прямо пропорциональна сроку, за который он будет запущен. С использованием модулей время, за которое новое предприятие может начать свою работу, часто составляет менее 30 дней!
Любое строительство начинается с планировки. Эта стадия, в зависимости от потребностей заказчика, может занять достаточно много времени. Если требуется построить маленький домик на дачу - справиться можно будет всего за день. В случае проектирования огромных производственных помещений - потребуется куда больше времени. Этот этап может занять от нескольких недель, до нескольких месяцев.
Далее идет этап создания фундамента, и фабричное производство модулей здания. Для возведения огромной столовой на производстве потребуется качественные несущие конструкции. На фундамент может уйти от нескольких недель, до пары месяцев. В это же время и будут производиться блок-модули здания.
Далее идет процесс транспортировки готовых изделий с завода изготовителя. А уже после идет монтаж и сборка здания. Все опять же будет зависеть от размеров проекта. Например, небольшой офис можно возвести за пару недель, а в случае с огромным складским помещением может потребоваться и месяц.
Именно тут и экономиться наибольшее количество времени. Готовое здание приезжает в виде конструктора. Сборка таких домов максимально простая. В комплекте модульного дома отдельно приезжают силовые конструкции и крепление для них. Благодаря этому каркас здания возводится в кратчайшие сроки. После этого идет установка пола, стен, и крыша дома. Они точно также упаковываются, и отправляются вместе с каркасом, благодаря чему их очень просто устанавливать. Стоит отметить, что в подобных комплектах двери и окна могут быть уже установлены, так что не придется тратить лишнее время и деньги на вызов мастера. И уже после сборки «коробки» здания идет его внутреннее обустройство.
Последний этап - интеграция инженерных систем и финишная отделка помещений. На этом этапе, как правило, затрачивается больше всего времени. Но, если вам требуется наибольшая скорость выполнения работ, сделать это можно за считанные дни. Существуют разные отделочные материалы, например, специальные панели, на которые уже нанесены обои. Это в разы сокращает затрачиваемое время.
В итоге, на возведение средних размеров зданий для производственных целей без отделки с нуля может уйти 1-2 месяца, а в случае дачного домика или небольшой кофейни и вовсе менее 30 дней. Это промежуток времени с начала проектирования здания, и вводом его в эксплуатацию. В случае, если требуется огромное офисное помещение или столовая, с большим количеством инженерии и качественной отделкой - потребуется несколько месяцев. Более точно сроки выполнения работ вам расскажет ваш подрядчик. Но, даже так, будет затрачено существенно меньше времени, чем при использовании традиционных методов возведения здания.
Красивые модульные дома
Многих, при выборе технологии для возведения их будущего дома, пугаются, что, используя модульное строительство здание получится страшным, и будет выглядеть как заводская постройка. Но не стоит бояться этого, ведь есть очень много крутых дизайнерских решений!
Возьмем, к примеру, модульный дом Илона Маска. Предприниматель выбрал эту технологию из-за возможности быстро доставить постройку в любую точку страны. Его небольшая постройка снаружи выглядит как самый обычный милый дачный домик, а внутри из себя он представляет полноценную квартиру с хорошим, качественным ремонтом.
А смотря на многоэтажный жилой дом в Китае, которые построили за рекордные 29 часов, и не скажешь, что он какой-то страшный или необычный. Выглядит готовая постройка, как и все вокруг. У него нет никаких отличительных черт и изъянов, которые не позволят сделать хороший дизайн.
В общем, даже модульные постройки могут выглядеть очень красиво и современно.
Стереотипы о модульном строительстве
К сожалению, модульная технология строительства все еще сталкивается с некоторыми стереотипами и предрассудками. Одним из них стало мнение о низком качестве. Некоторые люди до сих пор предполагают, что модульные здания имеют низкое качество по сравнению с традиционными строениями. Однако, они очень сильно заблуждаются. Дело в том, что модульное строительство обеспечивает высокий стандарт качества благодаря производству на заводе, где можно более точно контролировать процесс и использование современных технологий.
Еще одним распространенным стереотипом является мнение о том, что модульные здания предлагают ограниченные возможности для индивидуального и креативного дизайна. На самом деле, современные технологии позволяют создавать модульные конструкции с разнообразными архитектурными решениями, пусть и не самыми сложными.
Также, очень часто можно услышать мнение, что модульное строительство подходит только для создания бытовок, так как срок эксплуатации таких зданий намного меньше. На самом деле, при соблюдении всех технологий при возведении здания, можно получить более надежное и долговечное строение, чем при использовании классических методов. Модульная технология подразумевает использование высокопрочных материалов из стали и железа, которые, при грамотной обработке, могут сохранять свои свойства веками.
Еще один стереотип заключается в не экологичности такого метода строительства. На самом деле, количество отходов на заводе изготовителе в разы меньше, чем при использовании других классических технологий возведения зданий.
Сравнение с кирпичным и бетонным строительством
Многие ошибочно думают, что модульное строительство хуже, чем кирпичное или бетонное. Давайте разберемся, так ли это на самом деле.
Основные преимущества модульных домов над любыми другими - скорость их возведения и низкая стоимость. К примеру, чтобы построить дом из кирпича или бетона в 100 квадратов, только на «Коробку» уйдет не менее миллиона рублей. В то же время, используя технологии модульного строительства столько средств может уйти на уже готовое здание с внутренней отделкой! А про время, которое затрачивается вообще не приходится говорить, ведь для кирпичного дома потребуется несколько месяцев.
По прочности здание из модулей ничем не уступает классическим технологиями, а то и превосходит их. Тут все дело в том, что каркас модулей состоит полностью из металла. Он обладает высокой прочностью, благодаря чему такие дома могут устоять при самых сильных землетрясениях. В то же время, дома из кирпича и бетона начнут просто трескаться, осыпаться, и в итоге могут полностью разрушится.
В случае сравнения шумо- и теплоизоляции традиционные технологии строительства вырываются вперед. Все дело в том, что, чаще всего, дома из модулей делаются со стальными стенами и крышей. Любой шум дождя, или града будет серьезно слышим внутри помещения, если не сделать качественную шумоизоляцию. А в случае с плохой теплоизоляцией, потери тепла модульного дома зимой будут выше, чем у кирпичных и бетонных. Правда, всего этого можно избежать, просто соблюдая технологии строительства зданий.
Ну и конечно же, нельзя не отметить низкий процент брака при строительстве модульных зданий. Как мы уже отмечали, блок-модули изготавливают на заводе, и подвергают тщательной проверке. А возводит здание только специально обученный персонал. Конечно, избежать ошибок при возведении нельзя, и они точно будут, но возникать таких проблем будет в разы меньше. В случае кирпичного или бетонного строительства, вопросов намного больше. Кирпичи могут оказаться некачественными, и стены вашего дома потрескаются. Бетон могут привезти не той марки, из-за чего со временем постройка рухнет. И такие ошибки очень часто встречаются, к примеру, при возведении фундамента. Об этом, кстати, у нас уже был ролик на канале.
Заключение
Сегодня вы еще больше узнали о том, что такое модульное строительство, а также где оно используется. Спасибо за просмотр!
