С развитием современных технологий и появлением электронной подписи, купить недвижимость в любом городе, не выходя из дома, стало проще простого.
- Конечно, это не исключает возможных трудностей, тем не менее, всё решаемо, если рядом есть профессионал.
- История наших клиентов из Самары, глава семейства которых находился в этот момент в Амурской области – тому подтверждение.
Запрос
Обратилась семья с тремя детьми для приобретения жилья в Санкт-Петербурге, потому что один из детей как раз планирует переезд в наш город через год.
- На встрече мы обсудили запрос и посмотрели жилые комплексы, которые под эти параметры подходили. Выбирали между Мурино и Кудрово, но выбор ребёнка пал на последнюю локацию и ЖК «ID Kudrovo».
- Клиенты хотели провести сделку только через некоторое время, когда они снова вернутся в Санкт-Петербург, то есть ближе к концу года.
- В это время застройщик планировал повышение цен, поэтому наш сотрудник предложил бесплатное бронирование квартиры с фиксацией цены. А уже через день стоимость квартир в данном ЖК уже выросла.
Сделку необходимо было провести с супругом клиентки, но он был в тот момент в Амурской области в г. Сковородино.
В чём были трудности и как они решались?
Когда бесплатная бронь уже стояла, и застройщик дал несколько дней для оплаты полной стоимости жилья, мы столкнулись с рядом проблем:
- В Амурской области в Сбербанке не было ипотечного центра, поэтому было решено сделать нотариальную доверенность и провести сделку через супругу, которая находилась в Самаре, и где был ипотечный центр.
- В доверенности была допущена ошибка, из-за чего застройщик приостановил сделку.
Ошибка была в том, что по данной доверенности нельзя было купить квартиру в новостройке с использованием электронной подписи.
- Пока исправлялись данные в ДДУ и кредитном договоре, выяснилось, что всё-таки ипотечный центр в Амурской области есть, но из-за разницы во времени несколько дней не могли выйти на связь с сотрудниками, чтобы сделку снова взяли в работу, а клиенты могли перезаписаться на подписание договора.
- Пока решались предыдущие задачи, прошло ещё одно подорожание квартир у застройщика (в итоге + 150000 рублей за 10 дней). Естественно, это взволновало клиентов, так как оно уже их коснулось.
Однако благодаря подключению всех возможных связей агентства и руководителей, удалось сохранить старую стоимость.
Резюме
В итоге сделка была проведена. Клиентка подписала все необходимые документы, прислала их СДЭКом застройщику, а затем вся документация отправилась на регистрацию.
Было непросто, но благодаря профессионализму и слаженной работе команды, клиенты сохранили 150 000 рублей и остались очень довольны.
Смогли бы они это сделать самостоятельно? Возможно, да, но помощь эксперта рынка сэкономит вам уйму сил, нервов и времени, так что это действительно правильное решение в вопросе покупки недвижимости.
- Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной новостройке», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.