В 2024 году вступят в силу новые законы и правила, которые коснутся дачников и владельцев другой загородной недвижимости.
Всё имущество теперь общее
В 2024 году все имущество, которым пользовались дачные кооперативы и садовые товарищества (например, скамейки, дороги, беседки, детские площадки) теперь официально станет общим. То есть отвечать за него будут все жители. Как распоряжаться таким имуществом, будут решать собственники недвижимости, которая находится в посёлке. Кроме того, управляющие компании будут собирать с владельцев плату на содержание общего имущества.
Пользоваться дачей – только в определённое время года
Законодатели разделили дачный период на два отдельных сезона: летний (с апреля по конец октября), когда на дачных участках наблюдается самая активная деятельность, и зимний (с ноября по конец марта), когда использование дачных участков на постоянной основе запретят.
Это необходимо для того, чтобы люди использовали дачные участки и домики по назначению, а не проживали там круглый год. Для этого многие из них попросту не приспособлены.
Тем, кто мечтает жить за городом, предлагается приобрести коттедж или таунхаус.
Упрощается регистрация участков
С апреля 2024 года изменится порядок регистрации участков земли. Особенно это коснётся тех, чья земля находится на границе населённого пункта. Если сейчас участок можно поставить на учёт, только если 75 процентов площади выходит за границы населённого пункта или наоборот, находится внутри него, то с весны эта цифра уменьшится до 50 процентов.
Автоматизация сведений об утрате имущества
До 1 января 2024 года дачники, которые потеряли своё имущество в результате пожара или катаклизма, должны были самостоятельно обращаться в ФНС. Но теперь эта процедура стала автоматизированной. Сведения об утрате будут направляться в ФНС автоматически.
Дачникам, которые лишились недвижимости, не придётся платить на отсутствующий дом. При этом утраченная постройка будет снята с кадастрового учёта, восстановить её юридически не получится. В итоге дачникам придётся оформлять документы как на строительство нового здания.
Новые правила сдачи в аренду дачи
В 2024 году начинают действовать новые правила сдачи дачного участка в аренду. Если раньше этот вопрос можно было решить "на словах", то теперь необходимо выполнить ряд процедур.
Так, первым делом требуется зарегистрировать дачу. после этого её необходимо привести в порядок: должны быть проведены свет, вода, газ, отопление, проводка должны быть в исправном состоянии. Для сдачи в аренду на даче необходима мебель и набор бытовой техники. Кроме того, с арендатором необходимо будет заключить договор, который будет включать в себя размер платы за аренду, ответственность всех участников, данные о самом дачном участке.
Земельный налог
С 1 января 2024 года владельцам дач необходимо указывать в уведомлении для расчёта земельного налога, какой участок земли занимает строение, и отмечать его кадастровый или инвентарный номер.