Ожидание от покупки коттеджа в Подмосковье: кайфуешь в тишине на свежем воздухе, до магазина и детского сада — две минуты, а по выходным встречаешь гостей в своем уютном доме. Реальность: асфальта нет, везде грязь, до ближайшего магазина 40 минут на авто.
Но чтобы не стать заложником ситуации в варианте «реальность», нужно видеть разницу между поселками. И начинать нужно с застройщика. Называем три основных признака надёжной компании.
Сколько времени уходит на застройку
На карте столицы значится довольно много коттеджных поселков. Но качественных предложений бизнес-класса с готовыми домами в продаже очень мало. Все потому, что на страте все обещают ударные темпы строительства и готовую инфраструктуру. По факту первые покупатели коттеджей часто становятся заложниками ситуации, когда строительство следующих очередей затягивается, а из инфраструктуры — один асфальт. Поэтому первый признак порядочного застройщика — соблюдение сроков строительства.
Например, компания Unicom Development построила уже три коттеджных поселка: два в Подмосковье и один в Сочи. В сумме это более 500 коттеджей. Каждый покупатель получил ключи от жилья вовремя, а иногда — даже раньше срока.
Расскажем на примере текущего проекта — «Резиденции Булатово». За два с половиной года, с июня 2021 года, чистое поле превратилось в благоустроенное пространство для жизни. Сейчас в поселке идет строительство уже последней, четвертой очереди коттеджей. Кроме коттеджей, здесь проложили дорогу, открыли прогулочный бульвар и футбольный стадион, провели газ и даже согласовали запуск рейсового автобуса от МЦД до поселка. А главное — в «Резиденции Булатово» уже живут люди, довольные приобретением недвижимости.
Несмотря на сжатые сроки, застройщик обеспечивает качество своих коттеджей. Например, использует натуральные материалы: кровля сделана из черепицы, а отделку фасадов выполняют из голландского кирпича ручной формовки. Все коттеджи построены в едином архитектурном стиле, что создает в поселке атмосферу уюта.
Есть ли опыт у застройщика
Строительство жилья в городе — не синоним строительства поселков. Часто городскую застройку проводят в районах с уже сложившейся инфраструктурой, где есть школы и детсады, магазины, аптеки и больницы.
При строительстве коттеджных поселков бизнес-класса нужно создавать всю инфраструктуру или выбирать локации, где важные объекты находятся в шаговой доступности. Поэтому еще один признак, на который нужно обращать внимание при выборе застройщика — опыт реализации аналогичных проектов.
Например, Unicom Development строит уже третий коттеджный поселок в Подмосковье — «Резиденцию Булатово».
Опыт строительства уже признали образцовым — проекты становятся победителями престижных премий:
- В 2023 году коттеджный поселок «Резиденция Булатово» стал финалистом федеральной премии «Поселок года» в области загородного малоэтажного строительства.
- В 2022 году проект «Резиденция Булатово» стал финалистом международного конкурса «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Семейный объект №1».
- В 2021 году финалистом премии «Поселок года» стала «Усадьба Шарапово» — еще один проект Unicom Development.
Что в поселке с инфраструктурой
Подмосковье любят за тишину, чистый воздух и небольшую удаленность от столицы. Любителям качественной загородной жизни важно, чтобы уровень комфорта ничем не отличался от городского. Поэтому важно учитывать все, начиная от локации и заканчивая внешним видом домов.
В свежем обзоре «Резиденции Булатово» показали, как преобразился поселок за последние время:
Вот о чём позаботился застройщик.
Коммуникации в коттедже и в поселке. Дома в «Резиденции Булатово» подключены к водоснабжению и электричеству. Поселок газифицирован. Здесь уже есть скоростной интернет: можно спокойно работать на удаленке.
Пространство для жизни. Поселок окружает 15 гектаров чистого леса. Лесопарковая зона благоустроена силами застройщика, созданы условия для круглогодичного отдыха. В центре поселка расположен прогулочный бульвар с фонтаном общей длинной длиной 1 км. На территории есть магазин, чтобы купить все необходимое, никуда не выезжая.
Детям и родителям. На территории поселка строится детский сад, а всего в 3 км от него находится современная школа. На улицах есть большие детские площадки: спортивные — для активных детей, с качелями — для детей помладше. Пока ребенок в садике занят игрой, мама может сходить в фитнес-клуб с бассейном.
Близость к столице. Расстояние от «Резиденции Булатово» до МКАД по Калужскому шоссе — 34 км.
Безопасность. На территории коттеджного поселка есть круглосуточная охрана и видеонаблюдение, чтобы покой жителей не нарушали, а родители не боялись отпускать детей гулять.
Мы выяснили три ключевых фактора, по которым можно определить качество работы застройщика. Есть еще четвертый — отзывы наших покупателей. Вы можете услышать их лично, а не просто почитать в интернете: приезжайте на просмотр в «Резиденцию Булатово», чтобы все увидеть и услышать.
Кликнете по ссылке, чтобы перейти на сайт застройщика Unicom Development и записаться на просмотр.