Предприниматель Дмитрий Дзепа лишился участка в центре Нижнего Новгорода, на котором планировал воссоздать историческое здание. Он хотел возвести пристрой к торговому флигелю Каменевой, расположенному на Большой Покровской, 40 (литера А). Однако региональное Минимущества разорвало с ним договор аренды земли, заключенный в 2006 году. Об этом бизнесмен сообщил в разговоре с корреспондентом GIPERNN.RU.
Флигель О. Н. Каменевой начала XX века постройки является объектом культурного наследия: там сейчас работает детская областная стоматология. Когда-то рядом стояла купеческая усадьба, но в советское время ее снесли. Дмитрий Дзепа планировал воссоздать это здание с небольшими отличиями, чтобы там можно было открыть заведение общепита. Но работа над этой инициативой затянулась.
Первый проект здания был готов в 2010 году. Тогда его вынесли на рассмотрение Архитектурного совета, однако, по словам бизнесмена, категорически против реализации выступил Олег Сорокин, занимавший кресло мэра. Позднее бизнесмен отдал приоритет другому проекту — расселению домов на улице Грузинской, — который потребовал больших финансовых затрат. Тем не менее от идеи строительства здания на Большой Покровской он не отказался.
Первый красивейший проект, который был в 2010 году, стал не актуален. Изменились нормативы, изменился подход к исторической среде. Понадобился новый проект. В течение 2023 года шла очень плодотворная работа по освоению этой площадки: я заключил договор с архитектором Дмитрием Волковым, который подготовил новую документацию, — рассказал Дмитрий Дзепа.
Он подчеркивает, что вся работа велась в постоянном контакте с управлением госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области. В частности, по его рекомендациии было заказано исследование, чтобы здание максимально гармонично вписалось в городскую среду. Затем был разработан новый проект, который направили на согласование. Вскоре после этого Дмитрию Дзепе пришло письмо расторжении договора аренды земли.
Стоит отметить, что срок договора аренды земельного участка истек в 2009 году, однако предприниматель продолжал платить за него: по словам бизнесмена, долгов у него нет. Он также утверждает, что когда право по сбору аренды перешло от мэрии к Минимущества, сам предлагал перезаключить договор. Но, по словам Дмитрия Дзепы, в ведомстве сообщили, что такой необходимости нет. Сейчас бизнесмен намерен через суд отстаивать свои права и, как минимум, вернуть деньги, вложенные в данный проект. Он связывает ситуацию с конфликтом вокруг домов на улице Грузинской, который тоже решается в судебном порядке.
Я написал заместителю губернатора Егору Полякову, который ответственен за инвестиционный климат в регионе. На мой взгляд, так выводят из дел нижегородских бизнесменов, которые любят свой родной город и хотят его развивать. И приводят людей, которые хотят зарабатывать здесь деньги, но на Нижний Новгород им наплевать. А я здесь родился, здесь живут мои дети, — резюмировал предприниматель.
Внимание к возникший ситуации первыми привлекли журналисты издания «Коммерсантъ-Приволжье». Как рассказали корреспонденту GIPERNN.RU в Минимущества Нижегородской области, срок договора аренды на участок истек больше 14 лет назад. Согласно закону, продление соглашений с истекшим сроком действия невозможно.
Согласно обследованию земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060057:80 установлено, что на участке строительство не ведется. В связи с вышеизложенным было принято решение расторгнуть договор аренды, — добавили в министерстве.
Ранее мы сообщали, что Дмитрий Дзепа является владельцем трех старинных зданий на улице Грузинской: № 7Б, 9В и 11. Управление госохраны ОКН хочет изъять историческую недвижимость через суд, указывая на плохое содержание. Предприниматель с этим не согласен: он приобрел недвижимость и занимался ее расселением до того, как здания признали объектами культурного наследия.